Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 14.00

Vestergade 16893 Hemmet

Villa

5/3 rum
194 m²
C
895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68802348
Boligareal
194 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.340 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Energimærke
C
Liggetid
1192 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.191 kr.
Pris/m²
3.609 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.861 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.907 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.420 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.107 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,1

Meget hus for pengene - mulighed for flexbolig - mulighed for at kombinere erhverv med privatbolig - mange kvadratmeter i en rigtig god stand

På Vestergade 1 finder man en rummelig villa i to plan på 194 kvadratmeter og en kælder på 55 m2 samt tilhørende udbygning på 145 m2 og carport på 29 m2.
Villaen har igennem årene gennemgået en større renovering og fremstår i en rigtig pæn og indbydende stand. Vinduerne er skiftet på nær i kælder og gavl. Villaen er hul­mur­si­so­le­ret. Taget er skiftet og fuld isoleret på loftet. Solpaneler fra 2006 til både brugsvand og varme. Fjernvarme er indlagt. Den tidligere garage er blevet til et stort, lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme, spabad og bruseniche. Brændeovn er fra 2019.

Stueplan indeholder både rummeligt køkken og stue. Soveværelse med udgang til træterrasse og et kontor/gen­nem­gangs­væ­rel­se. Gæstetoilet, vaskerum og ind- /udgange. Et kæmpe plus i stueplan er de lyse rum og den gode loftshøjde.
1. sal er med stue og to værelser, hvoraf det ene er med eget walk-in closet. 1. sal er perfekt, som børneafdeling.
Kælderen er med nedgang, viktualierum og tre disponible rum. Kælderen er formidabel til diverse opbevaring.

Gildesalen er på 70 m2 med varmepumpe, fuld isoleret og med vinduer, døre samt port skiftet. Resterende 75 m2 er disponibelt rum og værksted med egen indgang og med fuld udnyttet loftsrum.

Udearealet er både nemt og overskueligt og skabt med en masse hyggekroge og ter­ras­sea­re­a­ler. Den ugenerete og aflukkede indergård fuldender villaen på allerbedste vis. Par­ke­rings­mu­lig­he­der­ne er ligeledes også ganske optimale.

Meget hus for pengene - mulighed for flexbolig - mulighed for at kombinere erhverv med privatbolig - mange kvadratmeter i en rigtig god stand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken