Villa fra EDC

Åbrinken 7

6900 Skjern

2.895.000 kr.

7/5 rum, 396 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 14:00

Arkitektonisk flot villa på lukket stikvej

En unik bolig med uanede muligheder.

Sjældent udbudt bolig, hvor arkitektur og funktionelle løsninger er mundet ud i en villa, hvor der er plads til både familie og erhverv. Her er rummelighed, fællesskab og mulighed for at finde ro i perfekte rammer tæt på skov, legeplads og naturen ved Skjern Å.

Indretning: Forskudte plan giver både let og spændende rumfordeling i hele boligen. 1. salen har højt til loftet og med de nyere ovenlysvinduer skabes et flot og spændende lysindfald til hele køkkenet og stuen. I kommer ind i entréen, hvor man allerede fornemmer husets spændende arkitektoniske valg. Herfra går man op i stuen og det åbne køkkenalrum, hvor vægten er lagt på fællesskab, komfort og spændende løsninger. Fra rummet er det flot udsigt til området, og udgang til overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Fra stuen er der adgang til særskilt kontor, som også kan indrettes til f.eks. TV-stue ell. lign. I modsatte ende har man omdannet husets garage til et funktionelt multirum, hvor der er plads til f.eks. hjemmebiograf eller bordtennis. Herfra er der adgang til brygges med plads til installation af vaskemaskine m.m. og her er også toilet og teknik installationer. I stueplan finder I tre værelser, walk-in closet, badeværelse og her er egen indgang. Tilmed er der indrettet eksklusivt spa- og fitnessområde med sauna. Nyd træningen og tag et dyp i spabadet - og nyd udsigten til haven. Kælderen er indrettet med soveværelse med eget rummeligt badeværelse samt et stort værelse.

Udenfor venter både lukket have, hyggekroge og ikke mindst den overdækkede terrasse, som gør det muligt at forlænge udendørslivet. Dertil redskabsrum til opbevaring.

Denne villa byder på mange spændende løsninger, og her er gode muligheder for at udleve sin boligdrøm. Beliggenheden er på lukket stikvej, tæt på skov, stisystemer til skoler og ind­købs­mu­lig­he­der. En absolut spændende bolig, med plads til både familie og venner. Book din fremvisning og lad os vise dig mulighederne.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,1

Oplysninger

Sagsnr.
61503732
Boligareal
396 m²
Vægtet areal
401 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.327 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.699 kr.
Pris/m²
7.219 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.661 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.590 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Skjern

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

David Ørskov

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

david6900@edc.dk23 26 41 26EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44