Fremvisning
Book en fremvisning

Ånumvej 166, Borris6900 Skjern

Villa

3/3 rum
206 m²
D
995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61503565
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
2.871 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2003
Energimærke
D
Liggetid
720 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.175 kr.
Pris/m²
4.901 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.385 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.329 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.420 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.107 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,1

Charmerende villa med gæstehus i haven og lavt energiforbrug

Tidligere ledvogterbolig fra 1890, som har gennemgået en total modernisering og fremstår i dag som en charmerende og moderne bolig med utrolig lave an­ven­del­ses­ud­gif­ter.
Om sommeren folder der sig en fantastisk have ud omkring boligen og du har mulighed for, at nyde udelivet rundt på grundens små hyggekroge. Er vejret knap så godt, kan du trække ind på den hyggelige ”Porch” (overdækket træterrasse langs huset).

Boligen er gennemgribende om-/tilbygget og fremstår i dag som en meget moderne og spændende bolig med et fantastisk køkken/alrum med loft til kip, synlige bjælker og flotte trægulve. Et rum hvor man kan nyde varmen fra brændeovnen eller den åbne pejs, alt efter hvor man befinder sig. På 1. salen finder du et fantastisk soveværelse med stjernekig fra sengen. Afskærmet med et stort glasparti med fin udsigt ned over køkken/alrum og stue. Du finder også et spændende badeværelse, hvor en stor glas bruseniche danner centrum, og hvor der ydermere også er et charmerende badekar. Fra badeværelset er der adgang til et bryggers med plads til vaskemaskine og fryseskab. Fra stuen er der udgang til et stort ekstra værelse eller kontor hvorfra du kan træde ud i den dejlige gårdhave.

I 2017/2018 er her opført et gæstehus med brændeovn. Huset består af to skibscon­tai­ne­re, men pænt beklædt i træ og med tag af tagpap. Gæstehuset er fuldt opvarmet, isoleret og placeret i den fine have i afstand fra ejendommen. Huset indeholder: Opholdsstue med et lille the-køkken, soveværelse, badeværelse og måler 30 m2. Gæstehuset kan udlejes bl.a. til lystfiskere der kommer til området for at fiske Skjern Å laksen.

Der er dobbelt carport med brændeskur i begge sider, værksted og 50 m2 loftsrum. Der er elbillader i carporten. Køkkenhave med højbede og redskabsskur forefindes ligeledes i haven. En utrolig spændende bolig, hvor du vil bliver overrasket over de mange gode detaljer og hvor du vil være fremtidssikret mht. energiforbrug ved hjælp af nyere jordvarmeanlæg, solceller og brændeovne. Ejerne bruger i dag ca. kr. 15.000,- om året i samlede energiudgifter. Huset er udlejet til helårsbeboelse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken