Villa fra EDC

Ånumvej 33

6900 Skjern

3.795.000 kr.

8/6 rum, 282 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 16:00

Her får du villa ud over det sædvanlige

Unik bolig i familievenligt kvarter
Her får du spændende villa, som ikke ses lignende mange andre steder. Gennemført og omfattende ombygning med fokus på hånd­værks­mæs­si­ge detaljer, optimal familievenlig planløsning og mange løsninger, der overrasker - på den gode måde.

Indretning: Hall med garderobeplads og skulpturel svævende trappe til boligens 1. sal. Adgang til husets spændende leve rum, hvor rummeligheden giver plads til begejstring og plads til mange hyggelige stunder både med venner og familie. Her er åbent op til kip, og du får et køkkenalrum, hvor lyset strømmer ind fra de flotte vinduespartier og det store skydedørsparti mod haven. Her kan dørene åbnes helt op, så du nærmest trækker udemiljøet med ind i huset. Køkkenet er bygget op omkring den store køkken-ø og funktionalitet er i højsædet med arbejdsplads til mange personer. Gangen fører til væ­rel­ses­af­de­lin­gen samt bryggerset. Her er tre gode værelser, flot badeværelse med bruseniche og gode detaljer. Det store bryggers giver plads til hele familien med bl.a. vaskemaskine, tørretumbler, bordplads, opbevarings- og teknikskabe. Fra bryggerset er der også adgang til 1. salen. I modsatte ende af huset har du stuen med stort skydedørsparti mod haven. For­æl­dre­af­de­ling med rummeligt soveværelse, badeværelse samt praktisk walk in closet indrettet med både skuf­fe­sek­tio­ner og skabe. 1. salen rummer repos med kig til køkkenalrummet og view ud mod omgivelserne. Soveværelse mod nord samt stort aktivitetsrum, hvor der er plads til leg, ar­bejds­sta­tio­ner eller noget helt andet. Ved opgangen fra bryggerset er der repos med god plads til opbevaring eller indretning af hjemmekontor etc. Blandt de velvalgte løsninger er bl.a. lyddæmpede lofter, brede trægulvplanker, gulvvarme samt styring af indbyggede LED spots. Filtinddækning i køkkenalrum er forberedt til liste-påsætning.

Boligen er at finde på lukket stikvej med perfekt beliggenhed i den bagerste del af "lommen". Haven består p.t. af græs, enkelte træer, og grunden er afgrænset af hæk. Men det er ikke svært at forestille sig en stor terrasse med udgang fra køkken/stue, så solens stråler kan nydes til f.eks. en aften med grillhygge med vennerne.

Her er virkelig kræset for både de byggetekniske detaljer og indretningen. Du får en unik oplevelse, hvor boligdrømme går i opfyldelse med flotte og gennemførte farvevalg, flotte løsninger, og det er nemt at se sig selv i disse rammer.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503900
Boligareal
282 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
847 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.732 kr.
Pris/m²
13.602 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.413 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Skjern

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

David Ørskov

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

david6900@edc.dk23 26 41 26EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44