Velkommen til Bavnehøj 3 i Bølling - en solid ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende i en lille, hyggelig landsby nordøst for Skjern med et godt lokalt sammenhold. Bølling byder bl.a. på stor sportsplads og legeplads til byens mange børn, hvilket gør området attraktivt for både familier og lejere. Ejendommen anvendes i dag som ud­lej­nings­e­jen­dom og er pt. udlejet til kr. 4.800,- pr. måned + forbrug, hvilket gør den til et oplagt valg for dig, der ønsker at komme ind på ud­lej­nings­mar­ke­det eller udvide din ejen­doms­por­te­føl­je. Huset er opført i 1937 i røde sten og fremstår med PVC-vinduer. Opvarmning sker via et moderne luft-til-vand-anlæg fra 2023, hvilket bidrager til en fornuftig driftsøkonomi. Ejendommen er beliggende på en 758 m² stor grund, heraf 208 m² vejareal, med en ugeneret have mod syd. Til ejendommen hører endvidere en stor udhus/garage på 100 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Boligarealet udgør i alt 92 m² og er indrettet med køkken, to stuer med mulighed for at etablere et ekstra værelse, stort soveværelse, badeværelse samt værelse/walk-in closet. Derudover får du en god kælder på 92 m², som er indrettet med fire disponible rum, badeværelse med bruser samt bryggers - ideelt til opbevaring, hobby eller praktiske funktioner. En ejendom med solid konstruktion, gode ekstraarealer og attraktiv lejeindtægt - perfekt for investoren, der ønsker en overkommelig og driftssikker ud­lej­nings­e­jen­dom i et velfungerende lokalsamfund.