Villa fra EDC

Enghavevej 53

6900 Skjern

2.295.000 kr.

3/2 rum, 154 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jul. 10:00 - 14:00

Attraktivt område med bl.a. flot udemiljø

Ind­flyt­nings­klar villa i skønt grønt område
Søger du gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar villa beliggende ved Skjerns Grønne Korridor? Tæt på byen og alligevel i rolige omgivelser. Cykelsti til bl.a. Ringkøbing-Skjern Kulturcenter og kort afstand til fritidscenter og skole. Vi har her boligen, som vi glæder os til at vise frem til dig.

Indretning: Entré med adgang til villaens øvrige rum. Dejlig praktisk bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, håndvask og udgang til haven. Stort flot køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Her er kræset for detaljerne med bl.a. ege­træs­par­ket­gulv lagt i flot sil­de­bens­møn­ster. Lyse trælofter og flot view til haven giver skønt lysindfald til hele rummet. Køkkenet er funktionelt og moderne indrettet med bl.a. køkken-ø med ekstra bordplads. Fra stuen er der adgang til pejsestuen, hvor der er store vinduespartier og direkte adgang til haven. Der er gulvvarme i hele stueetagen bortset fra pejsestuen.

Villaen rummer desuden moderniseret badeværelse med gulvvarme, kar og bruser. Desuden rummeligt soveværelse samt dejligt stort værelse placeret umiddelbart overfor. I kælderen er der yderligere disponible rum bl.a. værelse ved direkte udgang til baghaven samt rum, der f.eks. kan benyttes til mindre hobbyprojekter eller opbevaring.

Husets have rummer både køkkenhave og drivhus samt åbent view til Den Grønne Korridor. Mod syd er der den skønneste lukkede atriumgård, hvor mange hyggelige timer kan tilbringes både med grill, leg og afslapning. Der er to garager til boligen - begge med el-port samt brændeskur med op­be­va­rings­plads.

Dette er villaen til køberen, der ønsker perfekt beliggenhed, moderne stil og en ind­flyt­nings­klar bolig. Vi glæder os til at vise mulighederne her på Enghavevej - det er en god oplevelse på alle måder.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503440
Boligareal
154 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.008 kr.
Pris/m²
12.207 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.106 kr.
Læs mere om boliglån

David Ørskov

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

david6900@edc.dk23 26 41 26EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44