Villa fra EDC

Nylandsvej 43

6900 Skjern

1.095.000 kr.

3/2 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jul. 10:00 - 16:00

Midt i byen - billigt varmeforbrug - lækker gårdhavemiljø

Jeres nye boligkapitel kan nu komme til at udspille sig på Nylandsvej 43. Her udbyder vi nemlig en villa fyldt med sjæl og charme, der udgør det perfekte match til jer, som gerne vil bo centralt og tæt på alt.

Henvender sig både til den lille familie eller som in­ve­ste­rings­ejen­dom til udlejning. De fleste vinduer er skiftet, på nær fire stk., som ikke fejler noget.

Villaen er i tre plan og krydret med flere originale detaljer samt en god loftshøjde. I stueplan opleves en hyggelig og varm stemning med leverum i form af rummelig stue med brændeovn fra 2023 og et super godt lysindfald. Direkte adgang til ældre køkken med spisekrog. Videre fra køkkenet er der mindre gang med nedgang til kælderen og udgang til den lækre gårdhave, som emmer af miljø.

Kælderen er bestemt et af de bedre med udgang og vaskerum, disponibelt rum og mellemgang med "vinkælder" og disponibelt rum. Særdeles brugbar kælder med rigtig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Forgangen er med mindre toilet og opgang til 1. sal med repos, værelse med skabe, soveværelse med skabsvæg og udgang til mindre altan, samt badeværelse med bruseniche.

Udenfor finder man fælles indkørsel med naboen og garage med elport og dør samt redskabsrum.

Gårdhaven er et spændende kapitel for sig - ligger midt i byen med en fulstændig ugenert beliggenhed. Udlagt i fliser og med et overdækket areal.

Denne villa skal opleves med egne øjne.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503616
Boligareal
119 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
280 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.467 kr.
Pris/m²
7.349 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.066 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engergeret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55