Villa fra EDC

Østerbyvej 2, Bølling

6900 Skjern

2.945.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 10:00 - 16:00

Fred, ro og en usædvanlig flot bolig

Unik og sjældent udbudt ejendom blot 6 km fra Skjern

Her venter en oplevelse ud over det sædvanlige. Smuk velholdt ejendom, der er renoveret med stor respekt for det oprindelige håndværk med parklignende have omkranset af træer og midt i naturen. En bolig for dig, der drømmer om plads, natur, ro og ikke mindst en bolig, der opfylder mange krav og drømme.

Indretning: Indgang til hovedboligen, hvor de rustikke vægge, brede gulvplanker af træ, lyse lofter med bjælker og spros­se­vin­du­er­ne er gennemgående elementer. Overalt vidner kærligheden til ejendommen, respekten for håndværket og ikke mindst gode in­dret­nings­løs­nin­ger om en bolig, hvor der både er plads til familielivet, hygge med venner og evt. erhverv. Du får bl.a. fire værelser, badeværelse, køkken i italiensk landstil, spisestue, stue med udgang til træterrasse, pool og have, plads til hjemmekontor og udestue med loungeområde. Blandt detaljerne kan vi nævne det dejlige landkøkken med italienske klinker og speciallavet snedkerkøkken fra Fattables med stor flot porcelænsvask. Den store træterrasse har nedfældet pool, udsigt til hele haven og solen kan nydes dagen lang fra terrassen.

Udhusene er et kapitel for sig selv. Her får du to store lokaler, som er indrettet til gildesal og fitness/hobbyrum. Gamle hvælvede lofter, flotte bjælker og staldvinduer er bevaret, hvilket tilfører rummene sjæl og charme. I forbindelse med lokalerne er der to toiletter og egen indgang. I modsatte længe er indrettet særskilt moderne lejlighed med to værelser, badeværelse, stue og køkken. Denne del er tilmeldt udlejning gennem Air Bnb. Endvidere to garager med automatiske porte, mindre værksted og opbevarings- eller hobbyplads.

Ejendommen er beliggende midt i naturen med stor have, der er helt ugeneret i forhold til naboer, trafik etc. Her er plads, roligt og masser af skøn natur. Til Skjern er der blot 6 km og på hovedvejen er der sikker cykelsti. En ejendom, der absolut opfylder mange krav uanset om du ønsker plads til familielivet, hobby projekter eller mindre erhverv.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503913
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.129 kr.
Pris/m²
9.817 kr.
Pris
2.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.825 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Skjern

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

David Ørskov

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

david6900@edc.dk23 26 41 26EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44