Villa fra EDC

Rosenalle 44

6920 Videbæk

2.695.000 kr.

5/3 rum, 178 m²
Nyhed

Unik arkitekttegnet villa på "bakken" i Videbæk, hvor arkitektur, natur og livskvalitet går op i en højere enhed.

Denne unikke ejendom fra 1974 byder på 178 m² bolig i forskudte plan, fuld af sjæl, stemning og smukke detaljer. Her bor du ugeneret på en 2.430 m² stor naturgrund med egen sø, lille skov, rigt dyreliv, tre hyggelige terrasser og alligevel tæt på skole, sportshal og byens faciliteter via gode og trygge stisystemer. Boligen er beliggende på en skrånende grund og indretningen deles af en fantastisk gang med glastag. Boligen er særdeles gennemtænkt - og oser af kvalitet og ro. Den centrale stue er noget helt særligt med sit fantastiske lysindfald, store vinduespartier og udsigt til naturen udenfor. Herfra er der adgang til en hyggelig spisestue med en varm og indbydende atmosfære, hvor man virkelig fornemmer husets arkitektoniske sjæl. Ældre Uniform køkken, indrettet i tidløst design med stor funktionalitet og dejlig spiseplads. Boligen rummer desuden to gode værelser, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt en skøn for­æl­dre­af­de­ling, som består af soveværelse, på­klæd­nings­væ­rel­se og eget badeværelse - alt sammen i stilrene og rolige materialer. Udenfor fortsætter den høje kvalitet: På grunden er der opført et 19 m² nybygget havehus, som er isoleret og anvendeligt som værksted, hobbyrum eller opbevaring. Dertil kommer en fantastisk overdækket terrasse på 13 m² med bålsted, og en solrig træterrasse - begge ideelle til sommerdage, gæster og afslapning under åben himmel. Dertil dobbelt carport på 33 m² samt mindre skur. Med sin rolige beliggenhed i et populært og familievenligt kvarter, kun få minutters gang fra Videbæk Skole, sportshal og indkøb, forener Rosenallé 44 privatliv med nærhed - og byder på en livsstil ud over det sædvanlige.
Kontakt os for en fremvisning - denne ejendom skal opleves med egne øjne.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69210701
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.430 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.871 kr.
Pris/m²
14.489 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.962 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Bækdal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Bolig

jbk@edc.dk29 92 38 37EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 10, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99