Villa fra EDC

Lambækvej 65, Højmark

6940 Lem St

3.795.000 kr.

5/4 rum, 181 m²
Nyhed

Privatbolig kombineret med erhverv

Fantastisk naturejendom på ca. 2,4 HA med stuehus fra 2021, renoverede er­hvervs­byg­nin­ger, skov og 1000 juletræer. Her overtages ikke bare landlig idyl omkranset af fredelige og naturskønne omgivelser, men også en ejendom, hvor hver en krog er gennemgået og ejer har sat sit gennemtænkte præg på. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne på denne skønne og indbydende ejendom, som absolut skal ses.

Her har tidligere været drevet landbrug, men i dag fremstår bygningerne totalt opdaterede og særdeles brugbare og anvendelige til mange formål. Maskinhal/savværk med skydeport til overdækket del med plads til opbevaring. Stort værksted, som er afskilt af to skillevægge, men alligevel er sammenhængende, hvor den forreste del rummer kontor, frokoststue og badeværelse. Endnu findes en hal til lager og firmabiler. Alle bygninger har elporte.

Grunden er en sand perle med juletræsstykke med græssende får. Skovstykke, hvor Løvstrup plantage har stået for beplantningen og med stier hele vejen rundt, siddepladser og afvandingssø. Haven er udlagt med stor græsplæne, mindre frugtlund, højbede og et sandt paradis for børn med legeområde, hytte i træerne, shelter med bålplads, ja selv hønsene har totalt optimale forhold. Fortvivl ikke - to robotter klarer græsplænen.

Stuehuset er opført af Huscompagniet og indeholder alt til en travl børnefamilie med stort køkken/alrum med adgang til stuen. For­æl­dre­af­de­ling med walk- in closet. Tre værelser og to badeværelser. Baggang med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt direkte adgang fra carporten. Lyst og lækkert, gulvvarme i alt, genvex, cen­tral­støv­su­ger og en planløsning uden spildplads.

Fra adressen er der 5 km til Højmark by med Friskole og børnehave/vuggestue. I det hele taget ikke langt til de om­kring­lig­gen­de handelsbyer.

Her er mulighederne så mange og man betages straks man kører ind på gårdspladsen.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503863
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
23.755 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.838 kr.
Pris/m²
20.514 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.783 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.671 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engageret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55