Villa fra EDC

Nørregade 33

6960 Hvide Sande

1.900.000 kr.

6/5 rum, 122 m²
Nyhed

Charmerende ejendom med masser af muligheder !

På Nørregade 33 får du en sjælden mulighed: En charmerende ejendom midt i byen, der både rummer erhverv og bolig – og som samtidig åbner for masser af fremtidige muligheder.

I dag drives her en slagterbutik med god synlighed og etableret beliggenhed,og du overtager her lejemålet, så længe slag­ter­bu­tik­ken er i drift, men lokalerne egner sig lige så godt til andre typer forretning – hvad enten du drømmer om café, butik, salon, klinik eller noget helt femte. Butikken har en god størrelse, facadevinduer og direkte adgang fra gaden.

Over butikken finder du en lejlighed i to plan med udsigt til smukke Ringkøbing Fjord. Lejligheden trænger til renovering, men har stort potentiale – både som privat bolig eller udlejning.
Hele ejendommen giver mulighed for at blive omdannet til beboelse med én eller flere lejligheder, hvis du ønsker at konvertere erhvervsdelen. Det gør Nørregade 33 attraktiv både for den selvstændige, investoren og dig, der vil skabe et kombineret hjem og arbejdsplads.

Ejendommen ligger centralt med kort afstand til byliv, indkøb og fjorden – og med de rette idéer kan dette blive en rigtig perle.

Grib chancen – og giv dine drømme den rette adresse.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69604169
Boligareal
122 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
333 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.490 kr.
Pris/m²
13.669 kr.
Pris
1.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.501 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.422 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Gitte Kirstine Hammer

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

gti@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99