Villa fra EDC

Nørregade 6

6960 Hvide Sande

1.595.000 kr.

3/2 rum, 96 m²

Bo midt i Hvide Sande - og skab din egen boligdrøm !

I hjertet af Hvide Sande finder du denne ejendom, som rummer en helt særlig mulighed for den køber, der ønsker at skabe noget eget fra bunden – midt mellem hav og fjord. Her bor du tæt på både byens pulserende liv ved havnen og den rolige naturs til­ste­de­væ­rel­se omkring Ringkøbing Fjord.

Den eksisterende bolig udgør 96 m² og fremstår i ældre stand med behov for en gennemgribende renovering. Netop dette åbner for en sjælden frihed: Du kan vælge at bygge videre på det, der står, eller starte helt forfra og opføre en ny bolig, der lever op til moderne standarder, drømme og livsstil.
Plan- og byg­ge­for­hol­de­ne giver mulighed for at udvide boligarealet markant – helt op til 259 m² – og samtidig bygge i en højde på op til 8,5 meter, hvorfra man kan skabe en bolig med udsigt over Ringkøbing Fjord og det unikke landskab, som gør området så eftertragtet.

Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre. Inden for kort afstand har du både indkøb, skole, naturstier og havets friske brise. Det maritime miljø giver dagligdagen en helt særlig energi, og samtidig bor du trygt og centralt i et velkendt kystsamfund med sammenhold og nærvær. Her lever man med både surfere, fiskere, lokale ildsjæle og feriestemning – året rundt.

Denne ejendom er for dig, der ikke kun drømmer om et hjem, men om at forme det selv. Det er for dig, der ser værdien i en beliggenhed, hvor livet leves tæt på vandet, hvor solnedgangen spejler sig i fjorden, og hvor mulighederne for at skabe noget helt unikt er større end de fleste andre steder på vestkysten.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,1

Oplysninger

Sagsnr.
69604311
Boligareal
96 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.356 kr.
Pris/m²
11.558 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.587 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.902 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Gitte Kirstine Hammer

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

gti@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99