Villa fra EDC

Enghaven 23

6990 Ulfborg

995.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Nyhed

Moderniseret etplansvilla beliggende for enden af lukket stikvej

På Enghaven 23 får du en velholdt gulstensvilla i ét plan – beliggende for enden af en lukket stikvej i et roligt villakvarter i Ulfborg. Her er der nem adgang til skole, daginstitution, sportshal og indkøb via gode stisystemer.
Villaen fremstår pæn og indbydende med en funktionel planløsning og nyere opdateringer, herunder et flot KVIK-køkken fra 2021 og tr­æ­la­mi­nat­gul­ve fra samme år i entré, stue og soveværelse. Køkkenet er lyst, praktisk og har god plads til spisebord. Herfra er der adgang til bryggerset, som rummer va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Huset er indrettet med tre værelser – heraf et stort soveværelse og to ekstra værelser med skabsplads, her med mulighed for indretning af både børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og funktionelt senest opdateret i 2021, og gæstetoilettet fremstår med flotte blå vægklinker.
Stuen er rummelig og har et dejligt lysindfald samt plads til både spisebord, sofaplads og loungeplads. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven.
Haven er velanlagt med flotte træer og buske, flere lækroge og terrasser, der indbyder til udeliv og ophold i solen. Til huset hører desuden værksted og skur samt flisebelagt indkørsel.
Ulfborg er en aktiv stationsby med ca. 2.000 indbyggere, placeret tæt ved Nissum Fjord. Her er skole, pasning, bibliotek, sportstilbud og Dagli’Brugsen – og kun få kilometer til både Vesterhavet og Husby Klitplantage. Der er togforbindelse mod både Ringkøbing og Holstebro, hvilket gør byen attraktiv for både børnefamilier og pendlere.
En præsentabel og løbende moderniseret villa med god indretning og en attraktiv beliggenhed centralt i Ulfborg.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61304129
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
987 kr.
Pris/m²
6.910 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.550 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.428 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22