Villa fra EDC

Enghaven 48

6990 Ulfborg

1.295.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar og renoveret etplansvilla på lukket villavej

På en lukket villavej i Ulfborg – for enden af en stikvej og direkte op mod skolestien – finder I dette to­tal­mo­der­ni­se­re­de hus, hvor alt indenfor er gen­nem­renove­ret i 2024-25. Beliggenheden er både central og ugeneret, tæt på skole, hal og indkøb, hvilket gør boligen ideel for børnefamilien eller jer, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med moderne komfort. Indvendigt er huset taget helt ned og bygget op på ny – kun de ydre vægge er bevaret. Overalt er der indlagt gulvvarme via fjernvarmen, og ma­te­ri­a­le­val­get er gennemført i et stilrent nordisk tema med New Yorker-cementgulve, mørke Troldtekt-lofter og inventar fra HTH i køkken, bad og bryggers. Planløsningen er både moderne og praktisk med stor entre/bryggers i ét, to gode værelser, et rummeligt badeværelse med bruseniche, lys med antidug-spejl samt et soveværelse med mange indbyggede hylder og god skabsplads. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen – et lyst og indbydende opholdsrum, hvor hver detalje er nøje gennemtænkt. Udenfor får I en stor lukket have med plads til leg og udeliv, en enkel udestue med udgang fra køkkenet samt en carport med indbygget og isoleret udhus. Alt i alt en bolig, hvor moderne stil, funktionalitet og god beliggenhed går hånd i hånd – helt klar til, at næste ejer kan flytte direkte ind.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.744 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61304284
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
988 kr.
Pris/m²
10.117 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.642 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22