Villa fra EDC

Harbogade 24

6990 Ulfborg

1.750.000 kr.

7/4 rum, 198 m²

Herskabelig og velholdt villa med gennemført stil

Herskabelig og velindrettet villa centralt beliggende i Ulfborg by, en velfungerende by med daginstitution, skole og gode ind­købs­mu­lig­he­der mv. Her er man nær naturen og ikke langt fra Vesterhavets bølger, Klitplantagens gode gå- og cykelruter eller fjordens mere rolige vand.

Ejendommen er opført med pudsede ydermure, her med trævinduer løbende udskiftet i hhv. 2003/2014 og cementtegltag fra 2009. Dertil en stor rummelig garage. Skøn lukket have med hyggeligt gårdhavemiljø samt orangeri hvor kaffen kan nydes fra tidligt forår frem til sensommeren. Ydermere er etableret et hyggeligt bålsted.

Huset byder velkommen i en lys hall med flot sil­de­par­ket­gulv og med tappe til 1. salen – et lille lyst gæstetoilet – 3 rummelige stuer/spisestuer en suite, her i samme flotte stil, med trægulve, højt til loftet med fine detaljer i stuk, detaljerede hvidmalede trædøre med udskæringer og de flotte store vinduespartier med sprosser – flot Hanstholm køkken fra 2014 hvor maden kan tilberedes med udkig til haven – baggang med udgang til haven samt trappe ned til kælder samt 1. sal. 1. salen rummer en fordelingsgang til 4 gode og lyse værelser hvoraf det ene værelse rummer indbygget skab samt adgang til altan – badeværelse moderniseret i 2016 med lyst inventar og med bruseniche – kælderen byder et godt vaskerum - toilet med bruseniche – et viktualierum – 4 disponible rum, hvor der er plads til gode hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

En særdeles velholdt villa, der fremtræder herskabelig og hvor stilen er gennemført. Der er tænkt over hver detalje og den fine stil er gennemført såvel inde som ude.

En villa, der henvender sig til den kræsne køber, med mange gode og udnyttede m2.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.069 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
61303376
Boligareal
198 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
661 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.042 kr.
Pris/m²
6.944 kr.
Pris
1.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
227 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.664 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.342 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22