Villa fra EDC

Klitvej 47, Fjand

6990 Ulfborg

3.500.000 kr.

6/13 rum, 584 m²
Nyhed

Stor klitgård med plads til hele familien

Mellem Nissum Fjord og det imponerende Vesterhav, med de brede, hvide sandstrande, finder I denne unikke klitgård – et ideelt sted til store fa­mi­lie­sam­men­kom­ster, ferier med mange deltagere eller som en udlejningscase.

Klitgården ligger på en stor, naturskøn grund på hele 6.055 m² og nås via en charmerende grusvej, der allerede ved ankomst sætter scenen for ro og idyl. Huset er opført i klassisk stil med tegl­stens­fa­ca­de, hvide vinduesrammer og et smukt, håndlagt stråtag. Som en eksklusiv detalje er taget afsluttet med en elegant kobbermønning og en smukt udført runding ved kanarpen, hvilket tilføjer både karakter og hånd­værks­mæs­sig finesse til ejendommens udtryk.

Klitgården rummer op til 32 overnattende gæster fordelt på fire separate lejligheder:
· Lejlighed A er på 157 m² og har plads til 10 personer.

· Lejlighed B er 120 m² med plads til 8 personer.

· Lejlighed C er 67 m² og rummer 6 personer.

· Lejlighed D er den største med 180 m² og plads til 8 personer.

Hver lejlighed har sit eget fuldt udstyrede køkken, spiseområde og en hyggelig opholdsstue med brændeovn. Desuden har alle lejligheder deres eget spabad til to personer, og tre af dem byder også på sauna. Lejlighed D har desuden et aktivitetsrum med poolbord, bordtennis og bordfodbold – perfekt til hyggelige timer sammen.

Særligt skal fremhæves at Klitgården desuden er udstyret med energivenlig jordvarme, suppleret med et solcelleanlæg, som sikrer en stabil og bæredygtig opvarmning af ejendommen – her både miljøvenligt og økonomisk.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne indbyder til leg og aktivitet for både børn og voksne. Her finder I blandt andet en stor fodboldbane med mål, en bea­ch­vol­ley­ba­ne samt en petanquebane. I nærområdet er der yderligere aktiviteter som en skovlegeplads, en minigolfbane, cafe, indkøb og ikke mindst Vesterhavet. For de eventyrlystne byder Nissum Fjord på fremragende muligheder for windsurfing.

Hvis I holder af lystfiskeri, ligger den hyggelige fiskerby Thorsminde kun 10 minutters kørsel mod nord. Foretrækker I at tage turen på cykel, er der anlagt cykelsti hele vejen dertil.

Tilmeldt udlejning - for ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le bedes henvendelse ske til EDC Ulfborg

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61303944
Boligareal
584 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/13
Grundareal
6.055 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Ombygget
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.640 kr.
Pris/m²
22.727 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.363 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22