Rummelig og velholdt villa i fredelige Staby – med have, udestue og altan

Velkommen til Rolighedsvej 36 – en velholdt og rummelig villa i to plan, beliggende for enden af en lukket villavej i det aktive landsbysamfund Staby. Her bor man i rolige og trygge omgivelser med skole til og med 7. klassetrin, børnepasning og sognegård inden for gåafstand. Der er cykelsti direkte til både Ulfborg og Thorsminde, og med kun ca. 7,5 km til Vesterhavet og 4 km til Klitplantagen er naturen aldrig langt væk.
Villaen ligger på en velanlagt grund med en lukket sydvendt have, hvor der fra stuen er udgang til en delvist overdækket stenterrasse. På vestsiden er der adgang til en hyggelig udestue direkte fra køkkenet. Herfra går man videre ud til endnu en terrasse med god læ og stemning af gårdhavemiljø. Ejendommen er løbende blevet renoveret og fremstår generelt i pæn og velholdt stand.
Stueplan er praktisk og funktionelt indrettet med entré, badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et rummeligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og adgang til viktualierum. Køkkenet ligger centralt i villaen med spiseplads og forbindelse til udestuen, og fra køkkenet er der videre adgang til den store vinkelstue. Her er der både sofaafdeling og spiseplads, et skønt opholdsrum med bredt glasparti mod syd og direkte udgang til haven.
Derudover rummer stueplan også adgang til garage og et ekstra værksted/fyrrum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
På førstesalen er der tre værelser – alle med skabsplads – et depotrum samt endnu et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Det store soveværelse har desuden god skabsplads og udgang til en stor, overdækket altan, som giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser, selv når vejret er omskifteligt.
En funktionel og velholdt villa med god plads, indbydende udemiljøer og en rolig beliggenhed tæt på natur og hverdagens faciliteter.