Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 09.30 - 15.30

Spovevej 8, Thorsminde6990 Ulfborg

Villa

4/3 rum
177 m²
A2015
2.445.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61303924
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
905 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
1997
Energimærke
A2015
Liggetid
449 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.496 kr.
Pris/m²
12.868 kr.
Pris
2.445.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.174 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.541 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.744 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,3

Flot og velholdt villa med fjord i baghaven

Fantastisk beliggende og sjældent udbudt villa/fritidshus med panoramaudsigt ud over Nissum Fjord og med en badebro/bådplads og fjorden i baghaven.
Huset er beliggende i Thorsminde en hyggelig og autentisk fiskeriby, flot beliggende mellem hav og fjord. Til huset er der en pæn pavillon med fjordudsigt. Derudover en praktisk carport samt garage og værksted.
Indrettet med entré med praktisk bryggers til stort og åbent køkken/alrum med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Køkkenet har flot hvidt inventar og fra alrummet er der også direkte udgang til den østvendte morgenterrasse, hvor man kan sidde og nyde morgenkaffen, i læ for vestenvinden, og den skønne udsigt ud over fjorden. Derudover er der 2 gode og lyse værelser med skabsplads. Her er også husets store badeværelse med badekar og bruseniche.
Videre er husets rummelige opholdsstue med både sofaafdeling og plads til ekstra spiseplads. Fra stuen nydes ligeledes den fremragende udsigt over fjorden. Fra stuen er der adgang til det store soveværelse, der både har eget badeværelse og eget walk-in closet, såvel som udgang til haven.
Huset opvarmes med jordvarme, hvor anlægget er udskiftet i 2024. Endvidere er der gulvvarme i alle husets rum.
En virkelig energivenlig villa med en beliggenhed der ikke fås bedre.

Villaen kan med fordel benyttes som fritidshus, men bruges nu som helårsbolig.
Hvis huset ønskes udlejes eller blot er nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde.
Vi opfordrer altid til, at ud­lej­nings­bud­get­tet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken