Ejendommen er beliggende landligt i Ulfborg Kirkeby på en lukket og ugeneret grund omgivet af åbne arealer. Grunden har ikke været sprøjtet i ejerens tid og rummer mange frugt- og nøddetræer.
Indvendigt fremstår boligen indrettet i landlig stil med et gennemgående udtryk inspireret af den klassiske, ældre boligtype. Stuen samt køkken/alrum har plankegulv og fungerer som boligens naturlige opholdsrum. Ejendommen opvarmes via en luft-til-vand varmepumpe. Det er en ejendom, hvor atmosfæren og omgivelserne er det bærende element.
Entré med adgang til gæstetoilet samt videre forbindelse til stue og køkken/alrum. Fra stuen er der adgang til et værelse, som ligeledes har forbindelse til gæstetoilettet. Fra køkkenet er der adgang til bryggers, hvorfra der er adgang til badeværelse. Bryggerset giver desuden adgang til endnu et værelse med udgang til haven samt til to disponible rum med an­ven­del­ses­mu­lig­he­der efter behov. Der er udgang til haven fra både stue og værelse.
Overetagen består af ét stort, åbent rum med loft til kip, synlige bjælker og brændeovn. Rummet kan indrettes som opholdsrum, soveafdeling eller kombineret løsning.
Ejendommen giver mulighed for at sætte sit eget præg og videreføre den landlige stil. Her køber man først og fremmest stedet, omgivelserne og de landlige rammer.