Villa fra EDC

Agernvænget 10, Østerby

7000 Fredericia

3.495.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Nyhed
87 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. jun. 12:00 - 13:00

Familievilla med fantastisk udsigt til Vejle Fjord

Drømmer I om en bolig, hvor hverdagen føles som en lille ferie? Velkommen til Agernvænget 10 - en skøn, velholdt villa i rolige Østerby, hvor børnevenlige omgivelser, smuk natur og trygge rammer går op i en højere enhed. Med kort afstand til skolen i Bøgeskov, gode ind­købs­mu­lig­he­der ved SuperBrugsen i Egeskov og det fantastiske rekreative område ved Trelde Næs, er beliggenheden helt ideel for den aktive familie, der ønsker både nærhed og natur.

På et lukket vænge finder I denne særdeles indbydende villa - oprindeligt opført i 1974 og nænsomt ombygget i 2002. - alt fremstår i dag flot og yderst velholdt.

Huset rummer hele 195 veldisponerede kvadratmeter, perfekt til familieliv og gæstfrihed. I træder ind i en rummelig og indbydende entré med god plads til familiens overtøj og hverdagens småting. Herfra ledes i videre ind i for­de­lings­gan­gen, hvorfra I finder fire gode værelser. Det store soveværelse byder på masser af skabsplads, direkte udgang til terrassen og et luksuriøst badeværelse med sauna - den perfekte oase til afslapning. Dertil kommer tre yderligere værelser, oplagte til børneværelser, gæster eller hjemmekontor samt et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.

Fra stuen åbner hjemmet sig videre til to ekstra stuer, der kan bruges til både afslapning, legeområde, hobbyrum eller hjemmekontor - kun fantasien sætter grænser! Der er fra stuen åben forbindelse til husets hjerterum, nemlig det lyse køkken, hvor den frie udsigt og de store vinduespartier skaber en helt særlig stemning. Her er plads til store middage, hyggelige hverdage og livlige familiestunder.
Fra køkkenet er der direkte adgang til en skøn terrasse og en hyggelig udestue, hvor årstidernes skiften kan nydes i første parket. Haven er en lille eventyrlig verden for sig selv - kuperet terræn, små grønne oaser og en charmerende sø skaber en uforglemmelig stemning, hvor børn kan lege, og voksne kan slappe af.

Til ejendommen hører også en praktisk carport og et disponibelt rum til opbevaring.

Agernvænget 10 er mere end bare en bolig - det er en mulighed for at skabe et liv i grønne, trygge og rolige omgivelser. Her venter mange gode år for den familie, der ønsker at kombinere nærvær, natur og masser af plads til både hverdag og fest.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70006296
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.133 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.355 kr.
Pris/m²
17.475 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.360 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44