Herslevvej 31, Tolstrup
Solgt


Stråtækt idyl - unik landejendom med pool og naturskøn beliggenhed nær Fredericia
Drømmer du om livet på landet med masser af plads, sjæl og moderne komfort? Denne charmerende ejendom forener idyllisk atmosfære med funktionalitet – og ligger blot ca. 8 km fra Fredericia centrum i området ved Kongsted Søerne hvortil du kan gå direkte fra ejendommen. Her får du en stråtækt bolig på 212 m² med løbende moderniseringer, bl.a. gulvvarme i det meste af stueplan, opdateret køkken og badeværelse.Stueplanen byder på et skønt, åbent køkken/alrum i forbindelse med stue og direkte udgang til sydvendt terrasse med swimmingpool og feriestemning. Herudover stort badeværelse, entré, kontor, bryggers og to rummelige værelser.
På første sal venter en dejlig stue med udgang til terrasse og smuk udsigt over de grønne omgivelser, samt soveværelse, depotrum og et disponibelt rum med potentiale for ekstra bad.
Grunden på 1,8 hektar byder på masser af luft omkring dig, og med mulighed for at have din hest på sommergræs.Til ejendommen medfølger både stort udhus med poolteknik og opbevaring, samt muret udhus med dobbeltgarage, fyrrum og disponible rum.
En helt særlig ejendom med charme, plads og privatliv – perfekt til dig, der ønsker stråtækt idyl og moderne bekvemmelighed.
Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 13
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.652 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.884 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.022 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 13
- Gns. klassekvotient
- 20,4
- Sagsnr.
- 70006304
- Boligareal
- 212 m²
- Vægtet areal
- 240 m²
- Rum/værelser
- 6/4
- Grundareal
- 18.291 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1864
- Ombygget
- 2006
- Energimærke
- F
- Liggetid
- 120 dage
Oplysninger

Godt mæglerarbejde
er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.
Ole Møller Christensen
Ejendomsmægler, MDE og Valuar

