Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 12.00 - 17.00

Mogens Lebechs Vej 27, Taulov7000 Fredericia

Villa

9/9 rum
279 m²
D
4.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70006381
Boligareal
279 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
302 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
36.293 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Ombygget
1980
Energimærke
D
Liggetid
195 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.806 kr.
Pris/m²
15.877 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.660 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.572 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.652 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.884 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Velholdt og idyllisk bindingsværk fra 1840

Drømmer du om et smukt og velholdt landsted med stald, folde, egen skov, frugttræer og køkkenhave og hvor historisk charme møder nutidens be­kvem­me­lig­he­der?

I Elbodalen finder du denne helt unikke ejendom fra 1840, fordelt på to plan. Her tilbyder vi både rummelighed, sjæl og en fantastisk beliggenhed lige til egen skov og egne engområder. Her kan du gå dejlige ture i det grønne, nyde roen og den rene luft samt det flotte udsyn over den park-lignende have, de åbne landskaber og den lille sø.
Huset har gennemgået en total ombygning og renovering i 1980 med bl.a. helt nye bin­dings­værks­byg­nin­ger og er løbende blevet passet og plejet gennem årene.

Den autentiske stemning er bevaret, samtidig med at komforten er i top. I stueplan bydes du velkommen af en præsentabel hovedindgang samt en praktisk indgang via bryggerset. Fra hovedindgangen med entreen er der direkte adgang til det landlige køkken, der står i flot stand og ligger i åben forbindelse med spisestuen, som har udgang til den solrige terrasse. Fra spisestuen er der adgang til den ene af boligens to stuer – ideel til familiehygge og afslapning. Fra bryggerset møder du den anden lyse og indbydende stue, med trappeopgang til førstesalen. Efter stuen ligger et værelse samt et istandsat badeværelse, hvilket fuldender den funktionelle planløsning.

Førstesalen er opdelt i to afdelinger med hver sin opgang: Den ene rummer en stor repos, som let kan indrettes til kontor, læsehjørne eller multirum, samt to gode værelser. I den anden afdeling finder du yderligere to værelser og et lyst nyrenoveret badeværelse. Fra alle værelser og rum i huset er der en smuk udsigt over de grønne omgivelser.

Som en ekstra detalje byder ejendommen desuden på et charmerende anneks - Troldholm. Annekset indeholder stue og køkken og det gør sig perfekt til overnattende gæster, familiens unge eller som et privat fristed/atelier. Derudover er der rummelige faciliteter såsom stald med plads til heste og egne folde, værksted/fyrrum m. brændefyr, brænderum, cykelrum og stor garage.

Her får du en sjældent udbudt ejendom, der kombinerer historisk sjæl, moderne komfort med kort til indkøb og skole samtidig med en fantastisk beliggenhed midt i naturen.

Vi glæder os til at byde jer velkommen på en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken