Villa fra EDC

Skovløbervænget 3B

7000 Fredericia

1.495.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jun. 12:00 - 17:00

Hyggeligt og moderniseret træhus i Jægerkvarteret

På en lukket og fredelig stikvej i det attraktive Jægerkvarter finder I dette charmerende og gen­nem­renove­re­de træhus - en ideel ramme for både familieliv og par, der ønsker kvalitet, ro og bynær adresse.

Boligen er opført i 1973 og byder i dag på 110 m² i ét plan, med en meget veldisponeret planløsning. Huset er trukket godt tilbage fra vejen, hvilket skaber en privat og tryg atmosfære - perfekt til børnefamilien.

Indendørs venter en lys og indbydende bolig, hvor køkkenet fra 2016 fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Herfra er der åben forbindelse til den store stue, med et godt flot lysindfald. Gulvene er udskiftet i 2020, hvilket sammen med vinduer fra 2017 og tag fra 2018 skaber en opdateret og velholdt bolig.

Planløsningen fordeler sig således tre soveværelser, alle med god skabsplads og naturligt lys, et badeværelse, køkken med udgang til haven og en stor stue. Der er desuden god opbevaring og en praktisk isoleret skurbygning fra 2021, som matcher husets stil og funktionalitet.

Haven er nem at holde med både flisebelægning og græsplæne, fordelt på den 662 kvm. store grund, og beliggenheden i Jægerkvarteret kombinerer fred og ro med kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og mo­tor­vejs­net­tet.

Alt i alt en bolig, der er lige til at flytte ind i.

Vi glæder os til at byde jer velkommen på en fremvisning.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70006330
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
662 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.929 kr.
Pris/m²
12.563 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.592 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Bjorholm Rosborg

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

rosborg@edc.dk51 73 29 36EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44