Villa fra EDC

Stenhøjvænget 30

7000 Fredericia

2.995.000 kr.

6/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 16:00

Velholdt villa i eftertragtede Golfkvarter

I den rolige og populære ende af Stenhøjvænget - i en lukket lomme med minimal trafik og med kun ét hus mellem jer og golfbanens grønne landskab - finder I denne velholdte familievilla fra 2001. Huset fremstår i god stand og er løbende vedligeholdt samt moderniseret, hvilket gør det oplagt for jer, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med minimal ved­li­ge­hol­del­se.
De 150 m² fordeler sig på en gennemtænkt planløsning, hvor der både er plads til fællesskab og privatliv. Huset indeholder fire soveværelser fordelt på en separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, som bindes elegant sammen af det centrale køkken-alrum. Her er plads til hverdagens aktiviteter såvel som hyggelige stunder med familie og venner. Dertil kommer to badeværelser, hvilket understreger boligens funktionelle kvalitet.
Udenfor venter en lukket og nem have - perfekt til leg, afslapning og grill i solen. Gennem hækken er der direkte adgang til et fælles legeområde, hvilket gør haven endnu mere attraktiv for børnefamilien. Til huset hører desuden en stor overdækket garage samt tilhørende værksted - ideelt til både opbevaring og hobbyprojekter.
Beliggenheden i Golfkvarteret kombinerer trygge omgivelser med kort afstand til både skoler, indkøb og natur. Her får I en bolig, der opfylder de fleste familiers behov - i en rolig og attraktiv ramme.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70006349
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
748 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.325 kr.
Pris/m²
18.956 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.428 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.136 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Bjorholm Rosborg

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

rosborg@edc.dk51 73 29 36EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44