Villa fra EDC

Hørgyden 38, Gauerslund

7080 Børkop

4.895.000 kr.

5/4 rum, 219 m²
Nyhed
253 visninger de seneste 24 timer

Kva­li­tet­se­jen­dom fra 2024 med et væld af superlækre detaljer

Det er både helheden og detaljerne, der ligger et pænt stykke ud over det sædvanlige ved denne store, smukke, fuldmurede og meget markante familievilla, der er tegnet og opført i 2024 af den nuværende ejer. I kan glæde jer til uendeligt mange æstetiske oplevelser både udenfor og indenfor, for der er vitterligt ikke blevet gået på kompromis med materialerne nogen steder. I vil allerede se det på murværkets detaljerigdom og den generøse anvendelse af kobber til inddækning og andet, mens der indenfor er en håndlavet trappe og en konsekvent brug af løsninger med egetræ og messing, hvilket ikke som sådan er udtryk for decideret ødselhed; men blot en dybfølt kærlighed til ekstra gode materialer.

Boligen er indrettet med to badeværelser og fire værelser, tre ovenpå og et i stueplan, der ligger lige ved entré og hoveddør, så det måske er jeres kontor. I voksenværelset er der en lækker garderobe, og i stueplan er der hall og et meget stort og superlækkert opholdsrum med gulve i sil­de­bens­par­ket og Invita-inventar i køkkenet. Fra stuen er der dobbeltdør ud til den skønt anlagte terrasse, og I får også en garagebygning med førstesal, som har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

I får adresse i et eftertragtet kvarter i Gauerslund, der ligger i smørhullet mellem byerne Børkop og Brejning. Hørgyden er en lukket vej, og skolen ligger næsten lige ved siden af, ligesom der er gode pendlerforhold til Vejle og Fredericia, og i fritiden kan I lægge vejen forbi Brejning Havn, hvor der er lystbådehavn.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
70602307
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
299 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
781 m²
Antal etager
2
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.779 kr.
Pris/m²
16.371 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.788 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.848 kr.
Læs mere om boliglån

Vi smøger ærmerne op, og tager hånd om dit salg!

For mig er det vigtigt at man har ro i maven, når det kommer til et boligsalg. Hos mig er du ikke bare et nummer i rækken, tvært imod smøger jeg ærmerne op og tager mig 110 % af din bolighandel. Det handler ikke om at være størst, det handler om at være bedst!

Daniell Ravn Normand

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

dra@edc.dk30 58 65 48EDC Domus

EDC Domus

Søndergade 6B, 7080 Børkop

706@edc.dk75 86 82 66