Åbent hus (kræver tilmelding)
16. april kl 10.00 - 17.00

Bøgevej 5, Uhrhøj7100 Vejle

Villa

3/2 rum
107 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408720
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
359 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
2004
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.389 kr.
Pris/m²
18.303 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.877 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.892 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Lyst og velindrettet hjem med skøn have på rolig adresse i Uhrhøj

På Bøgevej 5 finder du en charmerende bolig, hvor både indretning, lys og beliggenhed går op i en højere enhed. Med 107 m² fordelt på to etager ligger huset i et af Uhrhøjs hyggelige kvarterer, hvor du har Pe­ter­s­min­de­sko­len, indkøb og skoven inden for kort gåafstand – en kombination der gør hverdagen både nem og nærværende. Ejendommen er opvarmet med nyere fjern­var­me­an­læg fra 2022.
Boligen åbner med en entré, der giver adgang til et gæstetoilet og trappen til førstesalen. Herfra fortsætter du ind i en lys og imødekommende stue, hvor store vinduespartier giver behagelig og naturlig belysning på tværs af rummet. Her er god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord, hvilket gør stuen til et naturligt samlingspunkt. Køkkenet ligger praktisk placeret tæt på stuen og er indrettet med masser af arbejdsplads samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. I forlængelse af køkkenet finder du desuden et bryggers, hvor der er gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme – en planløsning der giver en velfungerende og praktisk stueetage.
På førstesalen ligger to lyse værelser. Et af værelserne fungerer godt som børneværelse, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Derudover rummer etagen et rummeligt soveværelse med et behageligt lysindfald og plads til opbevaring. De lette skråvægge bidrager til en hyggelig stemning, og etagen fungerer samlet som en veldefineret soveafdeling.
Uderummet er et af boligens store kvaliteter. Den vestvendte terrasse får eftermiddags- og aftensolen, og haven er både overskuelig og velholdt – perfekt til små hver­dags­stun­der, leg eller gæster. På grunden findes også et praktisk skur med to separate rum, som giver rigtig gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Placeringen i det trygge og eftertragtede Uhrhøj giver samtidig en rar balance mellem grønne omgivelser og nærhed til byens faciliteter.
En lys, velindrettet og yderst indbydende bolig i et område, hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken