Klassisk 1930’er-villa med historisk charme og en unik udsigt, der sjældent udbydes

Klassisk 1930’er-villa med historisk charme og en unik udsigt, der sjældent udbydes

Når man standser op på toppen af Gl. Kongevej og vender sig om, tager udsigten næsten pusten fra en – her ligger en velbevaret villa fra 1930, hvis røde tegl og karakterfulde tagformer både taler om en svunden tid og inviterer ind i et hjem, hvor historiske detaljer møder nutidens behov. Boligen er placeret midt i et sving, dér hvor Vejles markante stigninger kulminerer, og når man kører op ad den stejle vej, føler man landskabets tydelige topografi og den særlige følelse af at bo hævet over hverdagens travlhed.

Fra dette høje punkt breder en særlig ro sig, ikke som en stille kulisse, men som en vedvarende fornemmelse af at være tæt på både byliv og natur, hvor morgenlyset langsomt væver sig ind mellem træerne, og hvor aftenlyset fra byen skaber et varmt tæppe under himlen. Fra alle rum er der udsigt. Udsigten strækker sig i tre retninger mod Grejsdalen, fjorden og midtbyen, og fra den unikke placering i svinget er der kig til Vejles vartegn. Man bor bynært og samtidig nærmest i skoven med under ti minutters gang til centrum.

Ejendommen er omhyggeligt vedligeholdt og løbende moderniseret, herunder tilbygning i 1997 og ombygning i 2004. Nyt tag, opdateret køkken og udskiftede vinduer bidrager til et tidssvarende udtryk. Små, personlige detaljer som særlige dørhåndtag, sprossede vinduer og karakterfulde kampesten ved skuret giver hjemmet ekstra særpræg.

Her er beliggenheden et aktiv, der mærkes i hverdagens små beslutninger – turen til skoven er et øjeblik væk, indkøbene klares hurtigt, og alligevel kan man træde ind i sit eget private univers, hvor udsigten altid er med som en rolig medspiller. Den historiske ramme fra 1930 giver huset en karakter, som gør det let at føle kontinuitet og tilhørsforhold, mens de løbende opdateringer har skabt de praktiske rammer, som nutidens familieliv kræver, så boligen både føles oprigtig og brugbar.

Indretningen er diskret, men varm, med lyse plankegulve, som fører fra rum til rum, og originale detaljer, der giver små, genkendelige vinkler af charme – den svungne trappe, de klassiske dørpaneler og enkle, men stilfulde ra­di­a­torskju­le­re er ikke blot ornamenter, men små fingerpeg om husets historie. Samtidig er materialerne valgt med tanke på holdbarhed og hverdagsbrug, så det er et hjem, man kan indrette personligt, uden at skulle begynde forfra. Vinduerne fungerer som naturlige indramninger af landskabet og udsigten, og på gode dage føles det næsten, som om naturen træder ind og sætter scenen for de daglige gøremål.

Det er udsigten, der gentager sig i indtrykket som et motiv, der skifter med årstiderne og med lysets vinkler, og som gør hvert rum til en lille variation over samme tema; fjorden, skovens grønne flader og de modstående tage, der danner et levende, foranderligt panorama. Grunden, der falder ned mod skovkanten, rummer en række kroge, flere træterrasser og åbne arealer, som indbyder til leg, til stille pauser eller til at skabe små, hemmelige haverum, og fra tagterrassen er der en udsigt, som gør det let at lade dagens første kaffe blive et øjeblik af fuldkommen til­ste­de­væ­rel­se.

Alt i alt føles boligen som et sted for dem, der søger et hjem med personlighed, udsyn og plads til livets rytmer – et sted, hvor historien mærkes i materialerne, og hvor beliggenheden giver både praktisk nærhed og en daglig invitation til at stoppe op og se sig omkring. Velkommen til en liebha­ve­re­jen­dom med en ekstraordinær udsigt!

Velkommen ind
Når du træder ind i boligen, mødes du af en fin, klassisk hall, hvor et gulvtæppe dækker gulvet og fortsætter op ad trappen. Den svungne, originale trappe med det oprindelige gelænder fører op til førstesalen og viser husets historie i hver flade, mens de velbevarede dørpaneler, de enkle fodlister og de diskrete ra­di­a­torskju­le­re giver små, autentiske detaljer, som beriger stemningen. Gennem åbningen mod alrummet kan man fornemme lyset fra de store vinduespartier og udsigten, der ligger højt i landskabet. En praktisk bagindgang og en separat indgang til underetagen skaber fleksible ind­gangs­mu­lig­he­der og gør det muligt at etablere en te­e­na­ge­af­de­ling, hjem­me­ar­bejds­plads eller liberalt erhverv uden at forstyrre boligens private rum.

Leverummene
Leverummene folder sig ud i et rytmisk forløb, hvor de største opholdsarealer leger med lys og rumfornemmelse. Den todelte stue skaber en naturlig opdeling mellem spiseområdet og en mere intim forstue eller lounge, mens endnu en stue ligger i forlængelse af spisestuen – kun adskilt af smukke franske døre. Her er loft til kip med synlige bjælker, hvilket tilfører en luftig, karakterfuld kontrast i forhold til resten af stuerne. Karnappen ved spisestuen giver panoramiske kig ud over området og føles nærmest som et lille vinduesrum mod byen, med udgang videre til den store tagterrasse. De store vinduespartier indrammer udsynet til skov og fjord, så dagslyset følger rummenes rytme, og plankegulvene binder zonerne sammen i en varm, sammenhængende helhed.

Køkken-alrum
Køkken-alrummet er boligens hjerte, lyst, åbent og indbydende med åben forbindelse til stuerne, så lyset strømmer ind fra flere sider og skaber udsyn i flere retninger mod skov, fjord og have. Køkkenet er udført i Lifa-design med gra­nit­bord­pla­der og en køkkenø med træbordplade – et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og samvær flyder sammen. Integrerede spots sørger for godt arbejdslys, og de store vinduespartier giver spisepladsen morgendagens klare lys og aftenens blødere skær, så måltider ofte opleves som små begivenheder. Plankegulvene løber gennem rummet og binder det sammen med resten af stueetagen, og fra stueområdet er der adgang til den store tagterrasse, hvilket gør ude- og indeoplevelsen tæt forbundet. Materialerne er valgt med tanke på holdbarhed og tidløshed, så rummet indbyder til personlig indretning. Der er god skabsplads og gennemtænkte løsninger til hverdagens små vaner.

Mastersuite
Mastersuiten ligger på førstesalen og fremstår som et roligt, privat afsnit med en karnap, der lukker lys ind fra flere sider og giver et blødt kig over trætoppe og tage. De varme parketgulve lægger en blød, naturlig bund for møblerne og binder rummets lyse elementer sammen, så indretningen let kan holdes enkel og overskuelig. En indbygget skabsvæg giver praktisk og diskret opbevaring uden at dominere rummet, hvilket gør det nemt at skabe ro i indretningen. Badeværelset, tilknyttet mastersuiten, er rummeligt og funktionelt indrettet med god skabsplads og et praktisk layout til daglig brug. Samlet set fremstår mastersuiten som et roligt, privat hjørne højt over byen – et sted, der indbyder til hvile, fordybelse og lidt ekstra afstand fra hverdagens travlhed.

Værelserne
Underetagen rummer flere store, lyse disponible rum, hvoraf tre er godkendt til beboelse, og fordi en del af etagen ligger over terræn på grund af grundens skråning, opleves rummene både lyse og rummelige. Her er højt til loftet og gode muligheder for indretning, så rummene kan bruges til atelier, hobby, gæste- eller arbejdsrum, alt efter behov. På førstesalen findes et værelse med udgang til en charmerende altan – et fleksibelt rum, der både kan fungere som soveværelse, børneværelse eller som arbejds- eller gæsterum, afhængig af ønsker. Villaens andet badeværelse ligger i stueetagen og ligger praktisk i forhold til daglig brug, så planløsningen samlet fremstår logisk og praktisk.

Uderum
Uderummene er en af boligens helt afgørende kvaliteter, og grunden falder dramatisk ned mod skovbrynet, så haven føles højt hævet og næsten svævende mellem trætoppe og himmel. Store, gamle træer skærmer af og skaber privatliv, mens flere terrasser, en bred plæne og skjulte hyggekroge inviterer til både leg, afslapning og små havefester. Fra stueetagen fører trapper og stier ned gennem haven, og den solrige tagterrasse på 40 m² fungerer som et svævende udsigtsdæk med kig mod fjord og skov – perfekt til morgensol og lange sommeraftener. Havens forskellige niveauer og beplantning giver sol i løbet af dagen og kølig skygge, når der er brug for det og er let at holde med sine smukke blomstrende buske på forskellige tidspunkter i løbet af sommerhalvåret.

Faciliteter
Boligen rummer praktiske løsninger og tekniske installationer, som gør hverdagen enkel. Der er en garage på cirka 30 m² med fjernbetjent garageport, to par­ke­rings­plad­ser foran denne samt yderligere par­ke­rings­plads ved husets anden side, så det er let at parkere. Underetagen byder på flere gode disponible rum, herunder et lækkert bryggers, garderobe, værksted og en tempereret vinkælder/ viktualierum. Tre af værelserne i underetagen er godkendt til beboelse, der er derfor mulighed for at eksempelvis husets teenagere kan få deres helt egen etage. Den separate indgang til underetagen giver ligeledes mulighed for hjemmearbejde eller liberalt erhverv, uden man behøver gå ind i boligens private opholdsrum.