Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 17.00

Kastanievej 4, Uhrhøj7100 Vejle

Villa

7/4 rum
175 m²
C
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408398
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2002
Energimærke
C
Liggetid
29 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.667 kr.
Pris/m²
16.345 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.072 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.319 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.055 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.395 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Rummelig familievilla med attraktiv beliggenhed

På Kastanievej 4 i attraktive Uhrhøj udbydes denne rummelige og familievenlige villa med 175 m² bolig, beliggende på en 880 m² stor grund, hvor haven omkranser næsten hele huset og skaber en dejlig følelse af luft, lys og privatliv. Her bor man i et særdeles eftertragtet område med Uhrhøj Skov og Uhrhøj Sø tæt ved, så naturen bliver en naturlig del af hverdagen, samtidig med at der er kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner – en ideel kombination for familien, der ønsker både ro og en nem hverdag.
Boligen rummer i alt 7 rum, heraf 5 gode værelser, og planløsningen er både spændende og funktionel. Man bydes velkommen i en entré med adgang til køkkenet, badeværelset i stueplan samt trappen, der fører til førstesalens ene væ­rel­ses­af­de­ling, som er oplagt til te­e­na­ge­af­de­ling eller lignende. Husets køkken ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen, mens den tilstødende stue giver god plads til afslapning og samvær.
I stueplan findes desuden flere værelser, som er fleksibelt placeret i boligen og derfor nemt kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser alt efter behov. Stueplan rummer desuden et stort badeværelse, mens boligens andet badeværelse er placeret på førstesalen.
Fra gangen ved køkkenet er der adgang til en separat trappe, som fører op til førstesalens øvrige rum. Førstesalen er således opdelt i to afsnit og rummer både værelser og ekstra opholdsplads, hvilket giver mange in­dret­nings­mu­lig­he­der – eksempelvis som for­æl­dre­af­de­ling, teenageafsnit eller multirum. Herfra er der desuden udgang til en skøn altan, hvor morgenkaffen eller de lune aftener kan nydes med udsigt over området.
Den store have giver masser af muligheder for leg, afslapning og udeliv, og de grønne omgivelser omkring huset skaber en tryg og hyggelig ramme om familielivet. Derudover har man hyggelig shelter samt en skøn og meget privat overdækket terrasse hvor tilværelsen kan nydes til fulde sammen med hele familien. Til ejendommen hører desuden en 30 m² garage med god plads til både bil, opbevaring og hobbyprojekter. Her får man en bolig, hvor beliggenhed, kvadratmeter og indretning går op i en højere enhed – perfekt til familien, der ønsker god plads både ude og inde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken