Villa fra EDC

Ny Agersbølvej 21, Lindved

7100 Vejle

3.195.000 kr.

7/4 rum, 220 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 17:00

Landlig idyl med sø, plads og muligheder

Velkommen til en sjældent udbudt ejendom med masser af sjæl og muligheder – kun få minutter fra Lindved Skole, gode ind­købs­mu­lig­he­der og hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Her får du det bedste fra begge verdener: naturskønne omgivelser, god plads – og nem adgang til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen ligger på en stor, fredelig grund på hele 16.910 m², hvor du både får egen sø, grønne vidder og indhegnet areal, ideel til dyrehold, hundeskov eller hobbylandbrug. Her er desuden opsat solcelleanlæg fra ca. 2015, som sikrer et særdeles lavt elforbrug. Det kan bl.a. også nævnes at ejendommen opvarmes via træpillefyr som er tilkoblet en 3 tons silo, så det er nemt og bekvemt at holde i gang.
Stuehuset rummer ca. 220 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter og fremstår pænt renoveret. I stueplan mødes du af en indbydende entré med gæstetoilet, nyt lækkert badeværelse fra 2022 med gulvvarme, flot og rummeligt køkken/alrum med køkken fra 2022 og med udgang til en hyggelig og ugeneret overdækket terrasse. Fra alrummet er der direkte adgang til stor opholdsstue og kontor samt en hyggelig udestue med smuk udsigt over parklignende have og sø. Derudover er der en gildesal – perfekt til selskaber, hjemmeerhverv, multirum eller te­e­na­ge­af­de­ling.
På førstesalen finder du repos, stort soveværelse samt to rummelige værelser – alle med god loftshøjde og skønt lysindfald.
Ude venter en præsentabel og imødekommende gårdsplads, omkranset af flotte udhusbygninger og garage i samme stil som boligen – med brændt-røde facader og sortglaseret tegltagsten, der skaber en harmonisk helhed.
Ejendommen henvender sig til mange – hvad enten du drømmer om plads til familieliv i rolige rammer, ønsker hjem­me­ar­bejds­plads med god plads eller har planer om liberalt erhverv, gårdbutik eller pladskrævende hobby.
Her får du en unik kombination af plads, charme og beliggenhed – kun ca. 10 minutters kørsel fra Vejle midtby.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71408320
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
16.910 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2001
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.579 kr.
Pris/m²
13.368 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.512 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.987 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22