Rummelig villa med mulighed for erhverv

Velkommen til Pedersholms Allé 109 – en rummelig og indbydende villa med en sjældent god beliggenhed i det attraktive Søndermarken

Huset 299 etage kvm samt 36 kvm til carport/udhus. 211 kvm. godkendt til beboelse, underetage på ialt 134 heraf godkendt 51 kvm. godkendt til erhverv.

Her får du en bolig med mange muligheder, både til familien og til dig, der ønsker plads til erhverv, hobby eller hjemmekontor.

Nær natur og byliv
Huset ligger med kort afstand til naturskønne omgivelser som Kongens Kær, skovområder, og samtidig har du nem adgang til Vejle midtby med butikker, caféer og kulturliv – det bedste fra begge verdener.

Indbydende underetage med mange funktioner
Man bydes velkommen i den rummelige entré med garderobe og smukke marmorklinker. Underetagen rummer to gode værelser, et stort og funktionelt bryggers med kva­li­tet­sin­ven­tar samt stort depotrum. Resten af underetagen består af erhvervsdelen med nyere badeværelse med bruseniche, mindre thekøkken i åben forbindelse med det store erhvervslokale som bl.a. kan bruges til bl.a. kontor, klinik, mindre showroom eller et godt stort aktivitetsrum.

Lyst og lækkert stueplan med skønne uderum
Stueetagen byder på en stor opholdsstue med udgang til en vestvendt altan, hvorfra du kan nyde den smukke udsigt over Vejle Ådal. Stuen er i åben forbindelse med det store alrum, som har direkte udgang til den sydvendte have med en stor nyere træterrasse. Her er der også udendørs spa – ideelt til afslapning med panoramaudsigt over området.
Det stilrene køkken fra Schmidt er indrettet med hvide elementer, gra­nit­bord­pla­der, kogeø og kvalitets hårde hvidevarer – et drømmekøkken for både hverdag og fest.
Et gæstetoilet, et luksuriøst badeværelse med væghængt toilet og bruseniche.
Stort soveværelse (oprindeligt 2 værelser) med walk-in closet. endnu et stort værelse fuldender denne etage.
Derforuden for du en flot anlagt opkørsel til huset hvor der er en dobbelt carport og muret redskabsrum.

Kort sagt:
Et hjem med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, naturskøn beliggenhed og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler overalt. Uanset om du drømmer om plads til familien, erhverv eller hobby, så får du her en bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og udsigt!