Villa fra EDC

Sandnæsvej 43

7100 Vejle

3.695.000 kr.

7/5 rum, 219 m²
Nyhed

Stilfuld familievilla i eftertragtet kvarter

På Sandnæsvej 43 i Vejle venter en moderne og indbydende villa, der forener klassisk arkitektur og moderne komfort i skøn harmoni. Her fås ikke blot en ejendom – men en ramme om livet, hvor både børn og voksne kan trives og udfolde sig.
Boligen, der strækker sig over hele 5 værelser, byder på lyse, åbne rum og gennemtænkte løsninger. De gennemgående kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og den stilrene renovering skaber en eksklusiv og varm atmosfære, der føles hjemlig og inviterende fra første øjeblik.
Hjertet i hjemmet er det lækre, åbne køkken-alrum, der lægger op til både hyggelige hver­dags­mid­da­ge og festlige selskaber. Herfra glider I ubesværet ind i stuen, der med sine store vinduespartier og hyggelige pejs bliver sam­lings­punk­tet for familien, året rundt.
Førstesalen byder på en lys og harmonisk væ­rel­ses­af­de­ling, skabt til både privatliv og fællesskab. Her finder I fire gode, der kan indrettes til master, børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum – alt efter familiens behov. Et rummeligt repos binder etagen elegant sammen og giver mulighed for en hyggelig læsekrog eller en ekstra legezone til de mindste. Et moderne og stilrent badeværelse fuldender denne private afdeling og sikrer, at der også her er både komfort og plads til hele familien.
Udendørs venter en frodig, ugeneret have samt et skønt terrassemiljø, der indbyder til leg, boldspil og afslapning – og skaber den perfekte ramme for de lange, lyse sommeraftener.
Beliggenheden på Sandnæsvej 43 forener det bedste af begge verdener: Et trygt og børnevenligt kvarter tæt på skov og natur, og samtidig i behagelig afstand til byens puls og faciliteter.
Alt i alt en ejendom, der appellerer til den moderne familie, som søger et hjem fyldt med sjæl, stil og plads til livets mange øjeblikke. Her går arkitektur, funktion og beliggenhed op i en højere enhed.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71408267
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
843 m²
Antal etager
2
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.056 kr.
Pris/m²
16.950 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.243 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.509 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Ind imellem kan man undre sig over, at der i et lille land som vores findes så mange smukke og unikke boliger. Jeg specialisere mig i at finde og fremhæve de egenskaber, der gør din bolig exceptionel, og give dig et trygt og behageligt forløb i din salgsproces.

Victor Mielche Zinck

Ejendomsmægler MDE

vmz@edc.dk21 56 35 47EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22