Villa med attraktiv beliggenhed tæt på natur og by

På en rolig vej, let tilbagetrukket fra Søndermarksvej, udbydes denne charmerende og velindrettede villa med en særdeles attraktiv beliggenhed. Ejendommen ligger blot få minutters gang fra Sønderskoven og grønne naturområder, samtidig med at Vejle centrum er inden for kort gåafstand med nem adgang til både gågade, trafikcenter og byens mange tilbud.

Boligen er centralt placeret i forhold til hverdagens faciliteter med flere ind­købs­mu­lig­he­der, herunder supermarkeder og Vin­ding­gårds­cen­tret, samt Søn­der­marks­sko­len, sportshal og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i nærmiljøet – ideelt for børnefamilien.

Ejendommen rummer et samlet boligareal på 139 m² fordelt på 89 m² i stueplan og 50 m² på 1. sal. Huset fremstår som sin helt eget og giver gode muligheder for at sætte et personligt præg.

Stueplan byder på en rummelig og lys stue med gode vinduespartier og direkte adgang til udestuen, som fungerer som et naturligt bindeled mellem bolig og have. Udestuen kan nemt opvarmes og anvendes året rundt og giver adgang til terrasse og den lukkede baghave, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Haven er rolig og ugeneret.

Køkkenet fremstår funktionelt og velholdt med god skabsplads og arbejdsflader samt et fint lysindfald. Stueplan rummer desuden badeværelse og disponible rum, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
På 1. salen findes en selvstændig afdeling med eget køkken og badeværelse samt værelser med udsigt over Vejle. Etagen egner sig ideelt som te­e­na­ger­af­de­ling, til studerende eller som separat boligdel med mulighed for udlejning eller flere generationer under samme tag.

Ejendommen råder endvidere over en velholdt kælder på 58 m² med gode disponible rum, som kan anvendes til værksted, hobbyrum, vaskekælder og opbevaring. Hertil kommer udhus til redskaber, cykler m.v. samt en indbydende forhave med morgensol.

Området er kendetegnet ved et godt og velfungerende nabofællesskab med en blandet aldersgruppe, hvilket bidrager til en tryg og behagelig hverdag.

En alsidig ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og byliv på fornem vis.