Villa fra EDC

Juliehøj 32, Tirsbæk Bakker

7120 Vejle Øst

5.775.000 kr.

6/4 rum, 174 m²
Nyhed

Nyt hus, nye muligheder – midt i Tirsbæk Bakker

Velkommen til Juliehøj 32 i det attraktive Tirsbæk Bakker – en moderne familievilla opført af Preben Jørgensen Huse, hvor sælger har truffet de helt rigtige valg. Huset er fuldmuret og opført i en smuk mursten, der giver facaden karakter og tyngde, samtidig med at de indvendige materialer skaber en lys og indbydende atmosfære. Her får I et hjem med et eksklusivt egetræskøkken, flotte lyse trægulve, der reflekterer dagslyset og binder rummene elegant sammen, samt ekstra ovenlysvinduer, som sikrer, at boligen er badet i naturligt lys hele dagen. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne – fra de stilrene løsninger til den gennemførte ma­te­ri­a­le­kva­li­tet er alt valgt med omtanke. Resultatet er en bolig, der føles både stilren og personlig fra første skridt indenfor.
Indretningen er funktionel og indbydende med masser af lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en naturlig sammenhæng mellem boligen og de smukke omgivelser. Planløsningen er skræddersyet til familielivet med god plads til både hverdag og fællesskab.
Udenfor kan I glæde jer til den helt unikke beliggenhed direkte ud til søerne med udsigt over vandet og de åbne horisonter, som kendetegner Tirsbæk Bakker. På de store træ terrasser er der sol hele dagen, og haven er nem og overskuelig, så I kan bruge tiden på samvær frem for ved­li­ge­hol­del­se.
Området indbyder til et aktivt familieliv i naturen. De velanlagte stisystemer forbinder hele Tirsbæk Bakker og fører jer direkte til de om­kring­lig­gen­de skove. Her kan I nyde lange gåture, løbeture eller leg i det grønne – og fortsætter I stien helt ned, ender den ved Vejle Fjord med badestrand, Blåt Flag, ishus og masser af sommerhygge.
For pendleren er beliggenheden ganske enkelt optimal. Fra Tirsbæk Bakker er der hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet, uanset om turen går nordpå, sydpå, mod øst eller vest. Samtidig ligger både skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter tæt på, hvilket gør hverdagen let og fleksibel for hele familien.
Grundpriserne i området er steget, og byggepriserne følger med. Derfor er denne bolig en særlig mulighed: I kan flytte direkte ind i en ny og ind­flyt­nings­klar villa med de eftertragtede tilvalg, uden at skulle igennem en lang byggeproces og uden at skulle gå på kompromis.
Juliehøj 32 er et hjem, der kombinerer kvalitet, beliggenhed og livskvalitet på fornemmeste vis – opført af Preben Jørgensen Huse, fuldmuret og med en beliggenhed, som sjældent kommer til salg. Kom ud og oplev det selv – vi glæder os til at vise jer både huset og området.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71700675
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.097 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.827 kr.
Pris/m²
31.906 kr.
Pris
5.775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.165 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.455 kr.
Læs mere om boliglån

Min store passion er boligdrømme

Jeg drømmer om at må hjælpe med at opfylde din boligdrøm, uanset om du står og skal sælge eller købe liebhaverbolig i trekantområdet.

Thomas Borgvardt

Ejendomsmægler, MDE

thbor@edc.dk40 29 09 14EDC Domus First Class

EDC Domus First Class

Wittrupvej 1, 7120 Vejle Øst

717@edc.dk75 11 71 20