Villa fra EDC

Juliehøj 7, Tirsbæk Bakker

7120 Vejle Øst

6/5 rum, 220 m²
Solgt

304 etagemeter med alt i ekstra tilvalg

Naturen lige udenfor – teknologien lige indenfor

Et hjem der tænker selv – og tænker på dig.

At bygge et hjem er en proces, der ikke blot handler om at vælge materialer og planløsning, men om at skabe et sted, der afspejler ens liv og værdier. Juliehøj 7 er et perfekt eksempel på denne ska­bel­ses­pro­ces, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og hvor hver beslutning er blevet truffet med omtanke. Bygget i 2023 af de velrenommerede Uldum Huse, der er kendt for deres kompromisløse fokus på kvalitet og håndværk, står dette hjem som en smuk symfoni af moderne design og tidløs elegance. Her får du ikke bare et hus – du får muligheden for at forme dit liv i omgivelser, hvor funktion og æstetik mødes.

Lagur af­kal­k­nings­an­læg, solceller, batteripakke, ude spa, fitnessrum, ude sauna, udebruser, Abus integreret vi­deo­over­våg­ning, Ajax alarmsystem, aircondition i køkkenalrum samt for­æl­dresove­væ­rel­se, integreret smart styring system af el og solcellestrøm, indbyggede screens på den overdækkede terrasse (så den kan lukkes helt af) og elektriske ovenlysvinduer er blot nogle af de ekstra tilvalg ejer har sørget for.

Huset er fuldmuret og bygget med omtanke for både nutidens og fremtidens behov. Det rummer hele 220 m² bolig og en 84 m² garage, som giver dig mulighed for at tilpasse og udnytte pladsen præcis som du ønsker – hvad end du har behov for ekstra opbevaring, et hobbyrum eller et fitnessområde som i dag. Med så god plads til både liv og leg er dette et hjem, der tilbyder uanede muligheder for at tilpasse sig din livsstil og dine ønsker.

Den smukke grund på 1.080 m² beliggende i en blind lomme, er omhyggeligt udvalgt for sin placering i Tirsbæk Bakker, et område, hvor naturens skønhed og den rolige atmosfære skaber den perfekte ramme for familieliv. Der er noget helt særligt ved at finde et sted, der er så tæt på både naturen og byens liv, men samtidig tilbyder den fred og ro, som gør, at man føler sig hjemme. Uanset om du ser på den storslåede udsigt over den nærliggende sø eller nyder de rolige gåture gennem skov og strand, er det et sted, der indbyder til at leve langsomt og opmærksomt, hvor årstidernes skiften giver liv til dagene.

Beliggenheden er ikke kun attraktiv for dens naturskønne omgivelser, men også for den korte afstand til hverdagens destinationer. Mo­tor­vejstil­kørs­len til E45 er lige i nærheden, hvilket giver nem adgang til både Vejle og resten af Jylland. Her får du det bedste af begge verdener: et hjem, der ligger i et børnevenligt og naturskønt område, men samtidig er tæt på byens faciliteter.
Her er et hjem, hvor der er tænkt på alt – fra de smukke sorte vinduer, der skaber et flot visuelt spil mellem husets indre og ydre, til de varme, brune og røde facader, der giver en indbydende og hyggelig følelse. Det er et hus, der ikke kun er funktionelt, men også et sted, hvor du kan føle dig inspireret og forbundet med både din familie og naturen omkring dig. Her er der lagt vægt på materialernes kvalitet –

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71700519
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.080 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Liggetid
55 dage

Min store passion er boligdrømme

Jeg drømmer om at må hjælpe med at opfylde din boligdrøm, uanset om du står og skal sælge eller købe liebhaverbolig i trekantområdet.

Thomas Borgvardt

Ejendomsmægler, MDE

thbor@edc.dk40 29 09 14EDC Domus First Class

EDC Domus First Class

Wittrupvej 1, 7120 Vejle Øst

717@edc.dk75 11 71 20