Villa fra EDC

Lervangen 18

7120 Vejle Øst

3.195.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
41 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. maj 13:00 - 17:00

Flot moderniseret 1-plans villa i Bredballe

For enden af lukket vej i attraktive og børnevenlige Bredballe, finder du denne flotte moderniserede 1-plans villa. Boligen fremstår pæn og indbydende med et hyggeligt havemiljø med flere hyggekroge og en bolig, som fremstår med skifereternit og hvidmalede vinduer. Boligen har gennemgået en omfattende modernisering i 2019, hvor den har fået hele turen indvendigt, hvilket har resulteret i en moderne og ind­flyt­nings­klar bolig, som er nem at gå til. Fra boligen er der endvidere meget kort afstand til Hældagerskolen, som er beliggende på den anden side af vejen. Derudover er der kort afstand til fri­tidsak­ti­vi­te­ter, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der, skøn natur og med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet samt Vejle midtby.

Boligen har en velfungerende og veludnyttet planløsningen, som indeholder følgende:
- Rummelig og lys entré med god plads til garderobe.
- Gæstetoilet
- Skønt køkken/alrum med gulvvarme, der fungerer som husets hjerterum og naturlige samlingspunkt. Her er der er et lækkert HTH-køkken fra 2019 med hvide fronter, gennemgående biopejs fra alrum og stue og desuden åben forbindelse fra alrummet til stuen samt udgang til en skøn og ugeneret sydvendt terrasse, som er nyanlagt i 2020. Her er der rig mulighed for at nyde tilværelsen med hele familien mens børnene kan lege i haven.
- Soveværelse med walk-in-closet eller alternativt med mulighed for at etablere kontor eller ekstra værelse.
- 2 rummelige værelser med indbyggede skabe.
- Nydeligt badeværelse fra 2019 med HTH-elementer, bruseniche og gulvvarme.
- Praktisk indrettet bryggers med god plads til vaskesøjle og teknik.
- Endvidere garage med el-port samt tilhørende udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Bl.a. kan det anvendes som aktivitetsrum, gildesal, motionsrum m.v.
Så er du familien eller parret, som ønsker at bosætte dig i attraktive og naturskønne Bredballe og samtidig ønsker en bolig som er lige til at flytte ind i, er Lervangen 18 absolut et nærmere kig værd. Så tøv ikke med at kontakte os eller tilmeld dig et af vores løbende åbent hus arrangementer.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407639
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.858 kr.
Pris/m²
19.132 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.255 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.846 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22