Børnevenligt og i første parket til skov og fjord

Selsbjergvej 28, Bredballe, 7120 Vejle Øst

Arkitektur, natur og hverdagsliv i harmoni ved Vejle Fjord
Intro
At bo tæt ved vandet og skoven har altid været forbundet med en særlig form for livskvalitet, hvor årstidernes skiften bliver en del af hverdagen, og hvor naturens rytme på elegant vis flettes sammen med dagligdagens. På Selsbjergvej i Bredballe findes netop dette møde mellem naturens nærvær og det moderne hjems tryghed og komfort. Huset med nummer 28 blev opført i 2007, og med sine 192 veludnyttede kvadratmeter fremstår det stadig i dag som et gennemført eksempel på, hvordan gennemtænkt arkitektur og et praktisk familieliv kan gå hånd i hånd. Her får man ikke blot en bolig, men et sted hvor omgivelserne understreger selve essensen af det at føle sig hjemme.

Historien om Bredballe er tæt forbundet med fjorden og skovene, der omgiver området. Tirsbæk Slot og dets historiske skovlandskab ligger ikke langt herfra, og netop Tirsbæk Strand er blevet et samlingspunkt for generationer af beboere i området. Kun få minutters gang fra huset folder stranden sig ud med sin lille badebro, kiosken, der om sommeren sælger is og hotdogs, og de mange børn, der fanger krabber på de varme dage. Om vinteren tager området sig anderledes ud, men ikke mindre levende; saunaen ved stranden bliver samlingssted for vinterbadere, der efter et koldt dyp i fjorden samles over en kop gløgg og æbleskiver. At have alt dette i gåafstand er en luksus, som både børnefamilien og den naturglade liebhaver vil værdsætte, og det understreger, hvor unikt dette hjem egentlig er placeret.

Når man ankommer til ejendommen, mærker man straks, hvordan husets placering i landskabet er nøje afstemt omgivelserne. Skoven rejser sig bag huset som en naturlig kulisse, og haven, der skråner opad, skaber små grønne lommer, hvor ro og privatliv hersker. Øverst på skråningen finder man en træterrasse, næsten skjult mellem buske og blomstrende planter, hvor udsigten åbner sig mod fjorden. Det er et sted, hvor man kan trække sig tilbage, finde stilheden og samtidig opleve naturens nærhed på tætteste hold.

Selve huset udstråler en moderne enkelhed med sit listetækkede tagpap, de smukke vinduespartier og det klare formsprog, der falder naturligt ind i omgivelserne. Indenfor opleves en stemning af lys og luft, forstærket af de skrånende lofter og de mange ovenlysvinduer, der lader himlens skiftende lys trænge ind. Det giver en fornemmelse af, at naturen ikke blot kan ses udefra, men også bliver en del af hjemmets indre. Arkitekturen er skabt med blik for helheden - et hjem, hvor materialevalg, planløsning og proportioner tilsammen skaber harmoni.

For børnefamilien rummer boligen alt, hvad man kan ønske sig - fra nærheden til Kir­ke­bak­ke­sko­len til de trygge stisystemer, hvor børnene kan færdes frit. For parret, der søger et hjem med plads til både privatliv og gæster, giver planløsningen mulighed for at indrette sig fleksibelt, og for liebhaveren, der sætter pris på velvære og kvalitet, venter her en bolig med sauna, lækre badeværelser og store terrasser, hvor dagene kan nydes under åben himmel.

Selsbjergvej 28 er på mange måder en bolig, der kan tilpasses mange livs­si­tu­a­tio­ner, men fælles for dem alle er, at rammen bliver et hjem, hvor lyset, naturen og arkitekturen går op i en højere enhed. Det er et hus, hvor man kan leve et aktivt liv tæt på skov og vand, men samtidig finde ro i de private uderum og de indbydende opholdsrum. Det er et hus, der kræver minimalt vedligehold, fordi det er bygget af solide materialer, men som til gengæld giver maksimalt tilbage i form af livskvalitet, atmosfære og en beliggenhed, der er svær at matche.

Her finder du ikke en prangende villa, men et hjem, der med sin stilfærdige arkitektur og gennemtænkte indretning formår at fremhæve alt det, som virkelig betyder noget: nærheden til naturen, lyset i rummene og de små øjeblikke, hvor livet leves bedst.
Velkommen indenfor i denne stem­nings­fyld­te liebhaverbolig!

Velkommen ind
Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en rummelig hall, hvor en glasdør elegant adskiller entréen fra resten af huset og giver et første indtryk af det gennemgående fokus på lys og gennemtænkte detaljer. Entréen er praktisk indrettet med god plads, og allerede her mærkes den atmosfære af åbenhed, som præger boligen. Den sekundære indgang via bryggerset gør det nemt at komme hjem efter en tur i skoven eller ved vandet, uden at man behøver bekymre sig om at slæbe naturens spor ind i de øvrige rum. Fra første skridt oplever man, hvordan huset er indrettet med både æstetik og hverdagsliv i tankerne - et sted, hvor funktionalitet og indbydende stemning smelter sammen.

Leverummene
Opholdsstuen ligger et par trin nede i forhold til køkken-alrummet, og denne niveauforskel skaber en særlig stemning i rummet, hvor loftshøjden fornemmes endnu mere markant. De store vinduespartier trækker haven og terrasserne ind som en naturlig forlængelse af stuen, og udgangen direkte til uderummene gør det let at bevæge sig mellem inde og ude. Her er lagt trægulve, der tilfører varme og karakter, mens brændeovnen bliver et naturligt samlingspunkt i årets køligere måneder. Den arkitektoniske løsning med et åbent kig fra køkkenet ned mod stuen giver en følelse af sammenhæng, men samtidig en diskret opdeling af zoner, der gør det muligt at finde ro. Fra stuen er der desuden adgang til et lyst kontor, der kan fungere som både arbejdsplads og ekstra opholdsrum, hvilket understreger husets fleksible indretning.

Køkken alrum
Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor de lyse klinker, de skrånende lofter og oven­lysvin­du­er­ne tilsammen skaber et lyst og indbydende rum. Køkkenet er indrettet med en stor ø, der både fungerer som arbejdsplads og uformel samlingsplads, og her kan man sidde med en kop kaffe eller dagens lektier, mens maden tilberedes. Bordpladerne er udført i granit på den ene side og hvid gennemfarvet laminat på den anden, hvilket giver en elegant kontrast i ma­te­ri­a­le­val­get, og den svævende emhætte fuldender det moderne udtryk. Alrummet rummer god plads til et stort spisebord, hvor familien kan samles til både hverdag og festlige lejligheder. Fra dette centrale rum er der et åbent kig ned til opholdsstuen, hvilket giver en fornemmelse af kontakt og samhørighed på tværs af boligens niveauer, samtidig med at rummet bevarer sin egen identitet.

Mastersuite
Boligens masterafdeling er indrettet som et privat til­ba­ge­træk­nings­sted, hvor både soveværelse og badeværelse danner en helhed præget af ro og velvære. Soveværelset er rummeligt med trægulv, en stor skabsvæg og udgang direkte til terrassen, så man på varme sommermorgener kan åbne døren og lade den friske luft strømme ind. Badeværelset fremstår som en lille wellnessoase med smukke beige og lyseblå nuancer, et integreret kar og en rummelig bruseniche. Her er desuden et lyst møbel med to håndvaske, der giver plads til hver­dags­ru­ti­ner­ne, og som noget særligt rummer rummet også en sauna - perfekt efter en frisk dukkert i fjorden eller en gåtur i skoven bag huset. Kombinationen af soveværelset, det luksuriøse badeværelse og adgangen til terrassen gør mastersuiten til et af husets mest særlige rum, hvor afslapning og nydelse går hånd i hånd.

Værelserne
Ud over ma­ster­af­de­lin­gen rummer boligen to store værelser, der begge ligger samlet omkring et badeværelse, hvilket gør afdelingen oplagt som børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling. Det ene værelse er indrettet med hems, hvilket giver ekstra plads og karakter, mens begge værelser har kig mod skoven på den anden side af vejen. Badeværelset, der fungerer som både børne- og gæstebad, er udført i samme stil som det store, blot i en mindre skala. Her finder man store beige klinker, to håndvaske og en tidløs indretning, som gør rummet både praktisk og indbydende. Planløsningen giver dermed en god fordeling mellem private og fælles zoner i boligen, og det sikrer, at både børn og gæster kan få deres eget område, uden at det føles adskilt fra husets øvrige liv.

Uderum
Haven omkring huset er anlagt med fokus på både enkelhed og stemning, så den fremstår let at holde og samtidig fuld af små oaser. Den store hævede træterrasse øverst i haven er et helt særligt sted, næsten bygget ind i det grønne på skråningen, hvor man i fred og ro kan sidde med udsigt over fjorden. I haven er der desuden flere terrasser - både i træ og sten - så man altid kan finde en plads i solen eller i læ for vinden. Beplantningen er præget af stedsegrønne buske, der sikrer grønne omgivelser året rundt, og plænen giver plads til leg og afslapning. Fra haven kan man kigge direkte ind i skovens stammer, hvilket giver en fornemmelse af at være midt i naturen, selvom man stadig befinder sig i sin egen private ramme.

Faciliteter
Ejendommen er opført i 2007 og byder på moderne løsninger, der gør hverdagen nem og ved­li­ge­hol­del­sen minimal. Der er gulvvarme i hele huset, og opvarmningen sker med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og energieffektiv drift. Taget er belagt med listetækket tagpap, og flere ovenlysvinduer er for nylig udskiftet, så boligen fremstår opdateret. Til ejendommen hører en stor, stenbelagt indkørsel med dobbelt carport, hvorfra man kan gå tørskoet ind i huset via bryggerset. Bag carporten findes et rummeligt værksted, ideelt til hobbyprojekter eller opbevaring. I forlængelse heraf ligger et velindrettet udhus, der kan bruges til alt fra fitnessrum til teenagefester. Samlet giver faciliteterne en fleksibilitet og funktionalitet, som supplerer boligens æstetiske kvaliteter, og understreger, at her er tale om et hjem, hvor der er tænkt på både komfort og praktiske løsninger i alle detaljer.