Villa fra EDC

Strandvejen 11

7120 Vejle Øst

3.495.000 kr.

5/3 rum, 127 m²
Ny Pris
48 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 17:00

Nyt liv på Strandvejen 11 – rummeligt, moderne og klar til at flytte ind

Velkommen hjem – hvor hverdagen føles som en ferie. På én af Vejles mest ikoniske adresser finder du denne sjældent udbudte boligperle, der forener fjordens nærhed med ro, kvalitet og en gennemført æstetik. Her får du en bolig, der ikke kun skal ses – den skal mærkes.

Den charmerende og velholdte villa byder på 127 veldisponerede kvadratmeter, som – med den alternative plantegning – giver mulighed for hele fire værelser samt et stort, sammenhængende køkken-alrum og stue. Et helt fantastisk leverum, hvor køkken, spisestue og opholdsområde smelter sammen og skaber et lyst og åbent centrum for hverdagslivet. De store vinduespartier trækker haven indenfor og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude, mens materialer og farver giver boligen en rolig og moderne atmosfære.

Den oprindelige plantegning
I stueplan finder du et lyst værelse, et stilrent badeværelse og et lækkert køkken i neutrale toner. Opholdsrummet er indbydende og fyldt med dagslys, og herfra er der direkte adgang til haven og den overdækkede terrasse – det perfekte spot til både morgenkaffen og lange sommeraftener.

Førstesalen byder på en charmerende stue med loft til kip og synlige bjælker, som skaber en helt særlig stemning. Herfra er der delvist kig til Vejle Fjord, og stuen giver adgang til en skøn overdækket altan, hvor livet kan nydes i både eftermiddags- og aftensolen. Etagen rummer desuden to gode værelser og endnu et nydeligt badeværelse.

Den nyistandsatte kælder giver dig ekstra bonuskva­drat­me­ter til opbevaring, hobby eller kreative udfoldelser – et fleksibelt og brugbart areal, der gør hverdagen endnu mere velfungerende. Udenfor venter en velanlagt have med plads til både leg og afslapning, og indkørslen leder til en stor dobbeltcarport med god op­be­va­rings­plads.

Strandvejen er ikke blot en adresse – det er en livsstil. Her bor du med fjorden som nabo og med skov, strand og Vejles byliv lige inden for rækkevidde. En helt unik kombination af natur og by, der gør området til et af Vejles mest eftertragtede.

Strandvejen 11 er en bolig, der giver noget tilbage – hver eneste dag. En bolig med sjæl, muligheder og en beliggenhed, der sjældent kommer til salg.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71408289
Boligareal
127 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
605 m²
Antal etager
3
Byggeår
1948
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.381 kr.
Pris/m²
25.699 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
145 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.305 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22