Villa fra EDC

Ulvedalen 17A

7120 Vejle Øst

3.595.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 13:00 - 17:00

Skøn familievilla i skønne omgivelser

Moderne velindrettet familievilla ved "Ulvedalen"
Velkommen til denne skønne og moderne familievilla, beliggende i det eftertragtede område Bredballe. Huset har en perfekt kombination af natur og komfort, med gåafstand til fjorden, direkte adgang til skoven og lige ved skole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Huset ligger på en lukket og børnevenlig vej, hvilket gør det ideelt for børnefamilier.
Udvendigt
Denne flotte villa er bygget 1998 og moderniseret og tilbygget i 2015. Opført i rosa sten med sorte tagsten, der giver et tidløst udtryk. Den dejlige lukkede have byder på græsplæne, der giver masser af plads til leg og afslapning. Der er to terrasser – en almindelig terrasse samt en træterrasse med et lækkert vildmarksbad, hvor man kan nyde de lange sommeraftener. Desuden findes der et isoleret anneks på 10 m2, som kan anvendes som gæsteværelse eller til opbevaring.
Indvendigt
Huset har gulvvarme, parket og klinkegulve, listelofter samt vandskurede vægge.
- kontor eller ekstra værelse, perfekt til hjemmearbejde eller som gæsteværelse.
- Husets hjerte er det moderne Designa køkken/alrum fra 2015 med en elegant gra­nit­bord­pla­de og flotte hvidevarer - der direkte adgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet.
Den store, lyse opholdsstue er ideel til afslapning og samvær med familie og venner. Her er der rigeligt med plads og lysindfald, hvilket skaber en behagelig atmosfære.
Børneafdeling
Husets børneafdeling er godt adskilt og består af et værelse med hems, der gør det til et drømmerum for børn. Afdelingen inkluderer også et badeværelse med bruseniche og et stort fællesrum/stue, perfekt som legerum eller tv-stue. Endelig er der endnu et værelse med direkte udgang til terrassen.
For­æl­dre­af­de­ling
Forældrene kan nyde en privat afdeling, der inkluderer et rummeligt soveværelse med adgang til eget badeværelse med bruseniche. Derudover er der et stort skabsværelse, som også kan bruges som kontor.
Yderligere faciliteter
Huset har også en praktisk carport, der beskytter bilen mod vind og vejr.
Dette hus i Bredballe er ideelt for familier, der ønsker et moderne hjem med gode faciliteter og en fantastisk beliggenhed. Her får man det bedste fra naturen!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407832
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
707 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.165 kr.
Pris/m²
19.538 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.305 kr.
Læs mere om boliglån

Boligkøb er et af livets største beslutninger

Efter mere end 30 år som ejendomsmægler ved jeg at boligkøb er en stor beslutning. Derfor er det også meget vigtigt at du føler dig både tryg og får en god oplevelse hos EDC - det er trods alt rammen om dit kommende liv vi taler om. Jeg vil være med dig hele vejen til nøg­le­over­dra­gel­sen.

Niels Kobberø

Ejendomsmægler MDE

nk@edc.dk20 11 13 22EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22