Fremvisning
Book en fremvisning

Viemosevej 25, Bredballe7120 Vejle Øst

Villa

5/5 rum
162 m²
C
5.985.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71700694
Boligareal
162 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.106 m²
Antal etager
3
Byggeår
1934
Energimærke
C
Liggetid
106 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.644 kr.
Pris/m²
29.925 kr.
Pris
5.985.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
32.109 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
26.247 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.055 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.395 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Mu­rer­mester­vil­la i Bredballe med udsigt til Vejle Fjord

Nænsomt opdateret mu­rer­mester­vil­la højt beliggende i naturskønne Bredballe

Her får du et af de huse, hvor helheden gør forskellen – ikke fordi arkitekturen i sig selv råber højt, men fordi den klassiske mu­rer­mester­vil­la fra 1934 er blevet nænsomt fornyet, åbnet op og er beliggende på en grund, der giver lys, udsigt og et helt særligt hverdagsmiljø. Her, hvor Nørreskoven begynder lige bag haven og Vejle Fjord glitrer i horisonten, mærker man den særlige stemning, som kun findes i dette hjørne af Bredballe. Vejene snor sig smalt gennem terrænet, bakkerne rejser sig grønt omkring dig, og fra de forskellige niveauer på grunden kan du se ud over fjorden den ene vej og direkte til skoven den anden. Det er en placering, der gør noget ved roen i huset – for her har du naturen som nabo og byen inden for rækkevidde.

Huset er opført i røde sten og står skarpt, fordi murværket er blevet omfuget, så det fremstår velholdt. Udefra fremstår det som den klassiske mu­rer­mester­vil­la, mange sætter pris på – solidt udført, smukt proportioneret og med et udtryk, der aldrig går af mode – men det er indvendigt, man for alvor mærker, hvordan huset folder sig ud og viser sin karakter.
Her er de oprindelige kvaliteter bevaret, men rummene er åbnet mere op, så lyset kan bevæge sig frit, og så udsigten får lov at være en del af indretningen. Det giver en bolig, der føles nutidig uden at være gjort anonym, og hvor materialerne stadig har den tyngde og taktile varme, man forbinder med huse fra denne periode.

Indretningen er præget af opholdsrum, der orienterer sig mod terrassen og den skrånende have, og af et naturligt samspil mellem etagerne, så huset ikke opleves opdelt, men snarere som en sammenhængende bolig i flere niveauer. De lyse lofter, synlige bjælker og de bevarede gulve danner en gennemgående linje, mens de senere opdateringer tilfører et mere moderne udtryk. Man fornemmer, at boligen er tænkt til at blive brugt – til hverdagsliv, til arbejdsdage hjemme med udsigt til grønt, til at følge årstiderne fra vinduerne – og at udsynet mod fjorden er noget, man ikke bare har, men faktisk bruger.

Den stejle grund er en vigtig del af oplevelsen. I stedet for én stor flad have får du her en række plateauer, terrasser og udkigspunkter, der gør uderummet varieret og levende. Nederst ved huset ligger den store terrasse i direkte forbindelse med boligen, længere oppe endnu et opholdssted og allerøverst et lille anneks med træterrasse, hvor udsigten bliver ekstra markant, og hvor man virkelig fornemmer, at man bor højt i Bredballe. Haven er holdt enkel og naturlig med mindre plæner og beplantning, der følger skråningerne, så det hele fremstår underspillet og i god dialog med terrænet.

Samtidig ligger boligen et sted, hvor hverdagen er lige til. Dyrehaven og Nørreskoven kan nås til fods, der er kort afstand til både Hældagerskolen og Kir­ke­bak­ke­sko­len, fjorden ligger lige neden for, og Vejle centrum kan nås på få minutter i bil eller et kvarter på cykel. Det gør hu

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken