Velkommen til Juelsgade 7 i hjertet af Juelsminde – en ejendom med mange muligheder for både bolig og erhverv. Her finder du en skøn kombination af historisk charme og fleksible rammer for dit næste projekt. Ejendommen huser i dag en pot­te­ma­ger­bu­tik, men lokalerne kan nemt tilpasses til andre erhverv, alt fra butik og galleri til kontor eller showroom.

Når du træder ind i ejendommen, mødes du af den hyggelige butik og nogle indbydende lokaler, der fører videre ind til en hyggelig stue. Til venstre for den lille stue, finder du køkkenet, og på højre hånd træder du videre ind i den store stue. Herfra har du direkte adgang til en solrig, sydvestvendt terrasse og en yderst charmerende baggård, der er fyldt med hyggelige kroge og masser af plads til udeliv.

I kælderen finder du praktiske opbevaringsrum, ideelle til lager eller som ekstra opbevaring til er­hvervs­mæs­si­ge formål. På 1. sal er der 3 gode værelser og et funktionelt badeværelse. Soveværelset har desuden en lille altan mod sydøst – perfekt til at nyde morgensolen.

Med i købet får du også ejendommen på Wedelsgade 7 med 2 værelser, stue i åben forbindelse med køkken samt badeværelse. Den separate bolig på 77 m² er oplagt til udlejning eller gæstebolig – og indbringer aktuelt en årlig lejeindtægt på ca. 100.000 kr.

Juelsgade 7 og Wedelsgade 7 er den ideelle ejendom for dig, der ønsker en fleksibel løsning med mulighed for at drive erhverv i hyggelige og velindrettede omgivelser.