Åbent hus (kræver tilmelding)
9. marts kl 10.00 - 17.00

Juelsgade 77130 Juelsminde

Villa

8/5 rum
264 m²
C
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71203957
Boligareal
264 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
0 m²

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.400 kr.
Pris/m²
9.451 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.415 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.741 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2 %

Charmerende 264m² ejendom med er­hvervs­po­ten­ti­a­le og separat bolig med lejeindtægt på ca.100.000 kr.

Velkommen til Juelsgade 7 i hjertet af Juelsminde – en ejendom med mange muligheder for både bolig og erhverv. Her finder du en skøn kombination af historisk charme og fleksible rammer for dit næste projekt. Ejendommen huser i dag en pot­te­ma­ger­bu­tik, men lokalerne kan nemt tilpasses til andre erhverv, alt fra butik og galleri til kontor eller showroom.

Når du træder ind i ejendommen, mødes du af den hyggelige butik og nogle indbydende lokaler, der fører videre ind til en hyggelig stue. Til venstre for den lille stue, finder du køkkenet, og på højre hånd træder du videre ind i den store stue. Herfra har du direkte adgang til en solrig, sydvestvendt terrasse og en yderst charmerende baggård, der er fyldt med hyggelige kroge og masser af plads til udeliv.

I kælderen finder du praktiske opbevaringsrum, ideelle til lager eller som ekstra opbevaring til er­hvervs­mæs­si­ge formål. På 1. sal er der 3 gode værelser og et funktionelt badeværelse. Soveværelset har desuden en lille altan mod sydøst – perfekt til at nyde morgensolen.

Med i købet får du også ejendommen på Wedelsgade 7 med 2 værelser, stue i åben forbindelse med køkken samt badeværelse. Den separate bolig på 77 m² er oplagt til udlejning eller gæstebolig – og indbringer aktuelt en årlig lejeindtægt på ca. 100.000 kr.

Juelsgade 7 og Wedelsgade 7 er den ideelle ejendom for dig, der ønsker en fleksibel løsning med mulighed for at drive erhverv i hyggelige og velindrettede omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken