Åbent hus (kræver tilmelding)
28. marts kl 12.15 - 15.00

Kystvej 117130 Juelsminde

Villa

3/2 rum
115 m²
D
3.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71204372
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
340 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2004
Energimærke
D
Liggetid
199 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.550 kr.
Pris/m²
27.883 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.695 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.369 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.653 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.341 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Stilfuldt og velholdt hus med masser af charme og havudsigt

Kystvej 11 er til jer, der er nået dertil, hvor boligen ikke længere må kræve - men gerne må give. Her får I en ind­flyt­nings­klar bolig i 2. række til Juelsmindes attraktive sønderstrand - blot ca. 50 meter fra vandet. Her nyder I lyden af beroligende bølgeskvulp, uanset hvor på grunden I opholder jer - en kvalitet, der mærkes hver eneste dag.

Det her er ikke en bolig, der skal arbejdes på. Det er en bolig, der skal leves i.

Indenfor mødes I af en veldisponeret og overskuelig planløsning i stueplan med entre, badeværelse, to gode værelser samt et lyst og åbent køkkenalrum. Hele stueplan er udført med gulvvarme, hvilket giver en behagelig og ensartet komfort året rundt. Fra køkkenalrummet er der dobbelt terrassedør ud til en overdækket morgenterrasse - et naturligt samlingspunkt fra dagens første kaffe til de lange, lyse aftener.

Førstesalen er dedikeret til ro og udsigt. En stor, lys stue med direkte udgang til tagterrasse, hvorfra I kan følge livet på vandet - med kig til indsejlingen til Vejle Fjord, Fyn og Æbelø. Et sted, der hurtigt bliver jeres foretrukne opholdsrum.

Haven er anlagt med omtanke. Her er læ, stemning og minimal ved­li­ge­hol­del­se - præcis som det skal være, når tiden er bedre brugt på oplevelser end på pligter.

Boligen fremstår særdeles velholdt med en flot til­stands­rap­port og løbende mo­der­ni­se­rin­ger, hvilket gør den ideel til jer, der ønsker en tryg og problemfri overgang til en nemmere boligform.

Beliggenheden taler for sig selv. I bor i kort gåafstand til indkøb, den levende havn og Juelsmindes hyggelige byliv - alt sammen bundet sammen af nærheden til vandet, som altid er lige der.

Kystvej 11 er ikke bare endnu en bolig. Det er et bevidst tilvalg af en enklere, bedre og mere ubesværet hverdag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken