Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 12.15 - 15.00

Nordbakken 27, Glud7130 Juelsminde

Villa

5/4 rum
163 m²
A2010
2.465.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71204482
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.215 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Liggetid
31 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
13.927 kr.
Pris
2.465.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.283 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.635 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.653 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.341 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Familievenlig villa med plads til alt

Denne smukke ejendom fra 2012 byder på 163 m² eksklusivt boligareal, hvor moderne design, funktionalitet og lys går op i en højere enhed. Boligen fremstår lys og indbydende med gennemgående kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, tydeligt understreget af de nyrenoverede gulve og lofter i køkken/alrum og stue samt det nye gulv i gangen, som alt sammen blev skiftet i 2025.

Boligens hjerte er det store køkken/alrum i direkte forbindelse med stuen, der skaber et åbent og indbydende samlingspunkt for både hverdagsliv og gæster. Her strømmer lyset ind, og de moderne, lyse materialer giver et stilrent og tidløst udtryk.

Ejendommen rummer fire rummelige værelser, der giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der – perfekt til soveværelser, børneværelser eller gæsteværelser. Den gennemtænkte planløsning sikrer, at hjemmet fungerer optimalt til både hverdag og afslapning.

Der medfølger to udhuse, som giver god op­be­va­rings­plads til haveredskaber, cykler, hobbyudstyr eller andre behov. Det ene udhus har to disponible rum med direkte udgang til terrassen, hvilket skaber gode muligheder for at nyde stunder udendørs sammen med hele familien.

Beliggenheden gør ejendommen helt unik. Du bor 5 minutter fra naturskønne Borre Knob, samt 5 minutter fra Snaptun, hvor færgen til Hjarnø giver mulighed for idylliske dagsture. Samtidig er der kun 10 minutters kørsel til Horsens, med alle byens faciliteter, og 15 minutter til Juelsminde, hvor kystliv, strand og havneliv inviterer til fri­tids­op­le­vel­ser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken