Fremvisning
Book en fremvisning

Sandbjerg Strandvej 367130 Juelsminde

Villa

4/3 rum
175 m²
B
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71204503
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
183 m²
Antal etager
2
Byggeår
2007
Energimærke
B
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.178 kr.
Pris/m²
36.489 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.562 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.489 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.653 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.341 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Eksklusiv bolig i 1. række til vandet

I en enestående beliggenhed i første række til vandet finder du denne stilfulde og yderst indbydende bolig fra 2007. Her er der skabt en bolig i særklasse, hvor luksus, komfort og en betagende udsigt over havet går op i en højere enhed. Boligerne på den gamle færgehavn er opført i samme stil og fremtræder derfor elegant og stilrent i bybilledet. Fra boligen har du hele Juelsminde i gåafstand og naturen kan virkelig nydes i sit fulde drag.

Boligen rummer 175 m² bolig fordelt på to veludnyttede plan, hvor udsigten mod havet spiller en central rolle.
Stueetagen byder på et praktisk og rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads, et kontor/værelse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt et stilrent badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster – og hvor lysindfaldet og fornemmelsen af luft og kvalitet er gennemgående.

Førstesalen rummer en skøn opholdsstue, hvor du kan sidde og nyde den frie udsigt ud over havet – et helt unikt rum, der skaber ro og nærvær. Endvidere findes her tre værelser samt et badeværelse, hvilket gør etagen ideel som privat afdeling.
Ejendommen byder desuden på tre attraktive terrasser, hvoraf den ene er en eksklusiv tagterrasse, hvor udsigten og solens stråler kan nydes i fulde drag. Til boligen hører også en garage, som giver god plads til både bil og opbevaring.

Beliggenheden i absolut 1. række til vandet gør denne ejendom til noget helt særligt. En sjældent udbudt liebhaverbolig for den kræsne køber, der ønsker kompromisløs kvalitet, luksus og havet som nærmeste nabo.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken