Charmerende bin­dings­værk­se­jen­dom med karakter og udsigt i naturskønne omgivelser

På Sognevej 4 møder du en ejendom, der emmer af charme, atmosfære og naturskøn beliggenhed. Huset ligger fredeligt i Kirkholm og har en fantastisk udsigt over As Vig – både fra boligen og den overdækkede terrasse. Her får du følelsen af ro og nærhed til naturen, uden at gå på kompromis med komfort eller funktionalitet.

Ejendommen byder på 137 m² bolig og en stor grund på 1.200 m², hvor der er plads til både udeliv, havehygge og hobbyprojekter. Grunden er let at holde og har gode solforhold hele dagen – især på de to overdækkede terrasser, hvor du kan nyde morgen- og for­mid­dags­so­len mod øst og ef­ter­mid­dags­so­len mod sydøst.

Huset er løbende renoveret med fokus på at bevare den oprindelige stil. Det charmerende bindingsværk, sprossede vinduer og de synlige bjælker giver boligen karakter og varme, mens nyere installationer sikrer moderne komfort. En pilleovn fra 2022 og en luft-til-luft varmepumpe holder ener­gi­for­bru­get nede og indeklimaet behageligt.

Planløsningen er både praktisk og fleksibel. På førstesalen finder du to regulære værelser – herunder et soveværelse med udsigt til vandet og fransk altan, hvor dynerne kan luftes. Badeværelset er lyst og velholdt, og der er gode muligheder for at etablere et ekstra værelse i stueplan. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stue og alrum og skaber et naturligt samlingspunkt med udgang til terrassen, hvor udsigten kan nydes i fulde drag.

Ud over boligarealet får du et funktionelt værksted, som egner sig godt til håndværk, opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter – og en kælder med ekstra op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fred og natur tæt på vandet. Der er kun få minutters gang til stranden, som er børnevenlig med lavt vand og gode badeforhold, og du har samtidig kun omkring 900 meter til den lokale købmand. Samtidig er der kun få kilometer til Juelsminde, hvor du finder flere ind­købs­mu­lig­he­der, caféer, marina og en børnevenlig strand.

Sognevej 4 er en oplagt mulighed – både som helårshjem, fritidsbolig eller flexbolig. Her får du en velholdt ejendom med atmosfære, fantastisk udsigt og en beliggenhed, der indbyder til ro og nærvær.