Villa fra EDC

Vejlevej 24, Klakring

7130 Juelsminde

4.995.000 kr.

8/8 rum, 303 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 10:00 - 17:00

Kirkebjerg – Eksklusiv liebha­ve­re­jen­dom i naturskønne omgivelser

Velkommen til Kirkebjerg, en enestående liebha­ve­re­jen­dom beliggende i det naturskønne Klakring ved Juelsminde. Denne historiske ejendom, der kan dateres tilbage til 1912, emmer af sjæl og charme. Ejendommens historie rækker tilbage til dens oprindelse som både landbrug og skole. I starten af 1900-tallet fungerede gården som skole, og det var her, blandt andre datter af mølleren i Klejs, tog pr­æli­mi­nærek­sa­men.

Gården blev opdateret til moderne standarder gennem en omfattende renovering i 2004, og med sine rummelige bygninger, smukke omgivelser og unikke faciliteter er Kirkebjerg det perfekte sted for dig, der drømmer om en bolig med plads til både livsstil og store drømme.

Hovedhuset på hele 303 kvm har gennemgået en nænsom renovering, hvor man har bibeholdt de originale detaljer såsom den smukke gamle trappe, indbyggede bogreoler og ejendommens elegante fa­ca­deudsmyk­ning. De lyse og rummelige stuer skaber en indbydende atmosfære, mens moderne opdateringer sikrer en komfortabel hverdag. Overalt i huset forenes historisk elegance med eksklusive materialevalg og smukke Douglas fyrretræsgulve. Der er gulvvarme i stueetagen, mens overetagen opvarmes med radiatorer.
Fra den nyetablerede stålaltan på førstesalen kan man nyde udsigten over de naturskønne omgivelser og skimte indsejlingen til Vejle Fjord og Lillebælt i det fjerne. Fra kontoret på førstesalen har du direkte adgang til husets fantastiske orangeri, hvor dørene kan foldes op, og du kan træde ud på "mor­gen­ter­ras­sen" og nyde morgensolen samt udsigten over horisonterne.

Ejendommens rummelige lade- og staldbygninger giver utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Hvad enten man drømmer om en privat jagtlounge, et atelier, et værksted til veteranbiler eller et sted til hestehold, er faciliteterne ideelle. Bygningen rummer desuden en stor gildesal – perfekt til selskaber og arrangementer – samt 4 ekstra værelser og to badeværelser. I stalden findes et funktionelt malkerum og to toiletter, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til jagt- eller land­brugs­ak­ti­vi­te­ter. Der er rigelig plads til at holde heste, kvæg eller andre husdyr, ligesom de mange kvadratmeter åbner op for et væld af kreative og er­hvervs­mæs­si­ge muligheder.

Haven er velanlagt med smukke terrasser, hække og frugthave, mens den renoverede indkørsel fuldender det harmoniske helhedsindtryk. Kirkebjerg er en sjælden perle, der kombinerer historie, naturskønne omgivelser og moderne komfort. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne eksklusive ejendom.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204363
Boligareal
303 m²
Vægtet areal
295 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
11.600 m²
Byggeår
1912
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.352 kr.
Pris/m²
16.932 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.628 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22