Villa fra EDC

Abildtoft 9, Ølholm

7160 Tørring

1.295.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Nyhed

Velholdt familievilla i ét plan med skøn have

Ikke langt fra skole, børnehave og idrætshal m.v., og med kun 13 minutters kørsel til Vejle centrum, finder du denne skønne etplansvilla på 148 m² – ideel til børnefamilien, der ønsker både ro, rummelighed og nærhed til hverdagens gøremål.

?Boligen byder på en stor, lys stue med god plads til både sofaafdeling og spisebord – perfekt til både hverdag og hyggelige stunder med gæster. Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, hvor haven kan nydes året rundt.

Køkkenet ligger praktisk placeret med direkte udgang til den solrige terrasse – ideelt til sommerens grillmiddage og afslapning i den smukt anlagte, frodige have. Boligen rummer desuden et godt soveværelse og to rummelige værelser, som kan benyttes til børn, kontor eller hobby.
?
Der er både et badeværelse og et separat gæstetoilet, hvilket gør boligen særdeles velegnet til børnefamilien. Dertil kommer en rummelig entré og et funktionelt bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Til huset hører også en carport på 27 m².

?Grunden er på 896 m² og er skønt beplantet – her er plads til både leg, ro og havehygge.

?Placeringen i Ølholm er god for børnefamilier, som nyder godt af byens skole (til 6. kl.), dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal, fodboldbaner mm. Herudover er områdets kendt for gode vandreture til Gudenåen og sam­lings­punk­tet Byparken med grillhytte.

En rigtig god bolig i rolige omgivelser – tæt på Tørring og med kort afstand til Vejle og Horsens.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606798
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
896 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1992
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
8.409 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.166 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.722 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Bendt Jensen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

bj.716@edc.dk20 13 76 1158 58 72 94EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00