Villa fra EDC

Elsdyrvej 2

7160 Tørring

2.695.000 kr.

7/6 rum, 190 m²

Velrenoveret rummelig villa med lækker 60 kvm. garage

Velkommen til en bolig på stor grund med mange muligheder – her får du både god plads, solidt byggeri og en økonomisk fornuftig hverdag. Huset byder på hjemlige rammer med plads til både familieliv og hobby, og med få justeringer kan du nemt sætte dit eget præg på både stil og funktion.

Indretningen rummer hele 6 soverum, hvilket giver masser af plads til den store familie, hjemmekontor eller gæsteværelser. Derudover får du en stor og indbydende stue med plads til både spiseområde og sofaafdeling – perfekt til samvær og afslapning. Udenfor venter en dejlig solrig terrasse, hvor særligt sommeren kan nydes i rolige omgivelser.

Boligen opvarmes med træpillefyr, som giver en stabil og behagelig varme hele året – og dét til en fornuftig årlig udgift på ca. 14.000 kr., hvilket er attraktivt i en tid med svingende energipriser.

Et andet stort plus er den murede garage, som ikke blot giver god plads til bilen, men også åbner op for mange andre an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er masser af potentiale – hvad enten du drømmer om et værksted, et kreativt rum, ekstra opbevaring eller måske en mindre hjem­me­virk­som­hed. Garagen er solidt opført og ligger med god adgang til resten af grunden.

Køkkenet er funktionelt og velindrettet, men for dig, der drømmer om en modernisering, er der udarbejdet et AI-genereret in­spira­tions­bil­le­de, der viser, hvordan et nyt køkken kunne tage sig ud i netop denne bolig. Det samme gælder facaderne, hvor du også kan finde et eksempel på, hvordan en hvid vandskuring kunne tage sig ud.

Beliggenheden er skøn med kort afstand til skole, børnehave og indkøb. Samtidig er du tæt på naturskønne omgivelser med skov og åbne marker – perfekt for dig, der ønsker en kombination af landlig ro og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
71606779
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.023 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.144 kr.
Pris/m²
13.146 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
196 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.684 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1120 16 79 11EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00