Villa fra EDC

Aakjærsvej 7

7200 Grindsted

950.000 kr.

3/3 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Velbeliggende villa med smuk have i hjertet af Grindsted

Med en attraktiv beliggenhed på Aakjærsvej 7 – i gåafstand til både indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker – finder du denne charmerende villa, der byder på både rummelighed, atmosfære og spændende muligheder for at skabe dit helt eget drømmehjem. En bolig som absolut skal ses!
Boligen rummer 168 etagemeter fordelt på to plan samt en god kælder, der giver masser af ekstra plads. På førstesalen finder du to værelser og et toilet – og her er samtidig mulighed for at etablere endnu et mindre værelse, hvis behovet skulle opstå.
I stueplan ligger hjemmets naturlige samlingspunkt med en rummelig stue i åben forbindelse til køkkenet og den indbyggede udestue, der med sit dejlige lys og udsigt til haven fungerer som en smuk forlængelse af boligens leverum. Her finder du også husets badeværelse.
Kælderen giver rig mulighed for at udnytte pladsen kreativt – her er to store disponible rum samt et vaskerum, hvor du med fordel kan etablere et ekstra badeværelse eller måske et hobbyrum. Både fra udestuen og kælderen er der direkte adgang til haven, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Haven er et kapitel for sig – et grønt og privat fristed med lille dam og rislende vandfald, nedsænket terrasse og masser af hyggekroge, hvor du kan nyde solen og roen. Her er også et stort skur samt carport og opbevaringsrum.
Aakjærsvej 7 er en ejendom, der indbyder til at sætte dit eget præg. Grund­struk­tu­ren er solid, planløsningen fleksibel, og med lidt modernisering kan du skabe et hjem, der både rummer charme, funktionalitet og personlighed – midt i et af byens mest eftertragtede kvarterer.
Lyder det som dit næste hjem?
Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og mærk selv potentialet i denne skønne villa med central beliggenhed og masser af muligheder.

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,7

Oplysninger

Sagsnr.
72001876
Boligareal
101 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.030 kr.
Pris/m²
7.037 kr.
Pris
950.000 kr.
Prisudvikling
-24,00 %
Liggetid
683 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.218 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed, tillid og plads til hygge

For mig handler det ikke bare om mursten og kvadratmeter, men om mennesker og beslutninger der former liv. Jeg går op i ærlig rådgivning, lokal indsigt og tryghed i hele processen. En god bolighandel begynder med tillid – og det tager jeg alvorligt.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

geir@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55