Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 15.00

Brunbjergvej 60, Hjortlund7200 Grindsted

Villa

5/3 rum
218 m²
E
2.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
72002129
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
152.894 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
E
Liggetid
132 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.629 kr.
Pris/m²
25.676 kr.
Pris
2.850.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.351 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.477 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.762 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.071 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,7

Fantastisk skovejendom med 12 ha. fredskov og en super skal at arbejde videre på.

Velkommen til Brunbjergvej 60 – en skovejendom midt i naturens ro og skønhed ved Hjortlund, Grindsted. Her får du hele 15 hektar jord med både skov, eng og åbne marker, hvor stilheden kun afbrydes af vindens susen i trækronerne og råvildtets stille bevægelser i skovbrynet. Området er et paradis for naturelskere, jægere og alle, der drømmer om at leve tæt på landskabet – og samtidig kun have få minutters kørsel til indkøb og hverdagsliv i Filskov.

Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1877, står med en solid og karakterfuld byg­nings­kon­struk­tion, hvor den historiske sjæl stadig mærkes i murværket. Den udgør en sjælden mulighed for at skabe et hjem med både historie og fremtid. De vigtigste ting er på plads: taget er udskiftet, der er installeret jordvarme, solceller og gulvvarme, og den rummelige dobbeltgarage opvarmes med luft/luft varmepumpe.

Indvendigt er tiden kommet til fornyelse – og det er netop her, magien ligger. For her får du ikke et færdigdesignet hjem, men en ærlig ejendom med et stærkt udgangspunkt. En bolig, hvor du kan sætte dit eget præg og forme den efter din egen drøm. Måske skal de klassiske bon­de­hus­vin­du­er bevares og understøtte den landlige charme, eller måske skal store vinduespartier åbne hjemmet op og invitere naturen indenfor.

Til ejendommen hører også flere udhusbygninger, som ligeledes trænger til en kærlig hånd, men som rummer et væld af muligheder – værksted, gildesal, hestebokse, atelier eller noget helt fjerde. Her er plads til både hobby og håndværk, liv og udfoldelse.

Brunbjergvej 60 er ikke en bolig for alle – men for dem, der ser værdien i potentialet, charmen i det uforfinede og friheden i at skabe noget eget.
En ejendom med muligheder, en god og sund skal, og et sted der venter på nye ejere med blik for alt det, der kan blive.

En ejendom skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken