Villa fra EDC

Daltoften 33

7200 Grindsted

1.845.000 kr.

6/6 rum, 149 m²
Nyhed
68 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 10:00 - 16:00

Totalrenoveret familievilla på lukket vænge

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar bolig med plads til hele familien - og med moderne komfort i smukke, rolige omgivelser? Så byder Daltoften 33 på alt det, du leder efter - og mere til.
Denne skønne ejendom er beliggende i Østbyen i Grindsted, på et lukket og fredeligt vænge, hvor trygheden og nærmiljøet er i højsædet. Her får du ikke kun en fantastisk beliggenhed tæt på stisystemer, grønne områder og en dejlig legeplads - du får også en bolig, som er gen­nem­renove­ret, fremstår lys, rummelig og helt klar til, at en ny familie kan flytte ind.
Boligen - lys, funktionel og renoveret med omtanke
Ejendommen rummer hele 149 veludnyttede kvadratmeter og er oplagt til både børnefamilien, det modne par med behov for ekstra plads, eller dig, der arbejder hjemmefra og drømmer om et ekstra kontor eller hobbyrum.
Indretningen består af hele 5 gode værelser, der alle har et flot lysindfald og mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her er god plads til både soveværelser, gæsteværelse og hjem­me­ar­bejds­plads.
Køkkenet er et moderne Vordingborg-køkken i tidløst design - med god skabsplads, lækre detaljer og en naturlig forbindelse til boligens opholdsrum. Det er oplagt til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder med familie og venner.
Badeværelset er nyt og moderne, og her er der naturligvis installeret gulvvarme, som sikrer ekstra komfort - især i de kolde vintermåneder.
Hele boligen fremstår med pæne overflader og gennemgående opdateringer. El­in­stal­la­tio­ner­ne er blevet skiftet, og i 2024 er taget blevet udskiftet, hvilket giver en høj grad af tryghed og et lavt behov for ved­li­ge­hol­del­se de næste mange år.
Udendørs - privatliv, plads og praktiske løsninger
Haven er en sand oase for både børn og voksne. Den er helt lukket, hvilket giver masser af privatliv og trygge rammer til leg og afslapning. Her er god plads til trampolin, fodboldmål, havebord og grillhjørne - og som en ekstra bonus er der etableret et pop-up vandingssystem, som sørger for, at plænen altid står flot uden større indsats fra din side.
Til ejendommen hører desuden en dejlig garage, som både kan anvendes som beskyttet par­ke­rings­plads til bilen - og som et oplagt sted til dine hobbyprojekter, værksted eller opbevaring.
Beliggenheden - fredelig og familievenlig
Daltoften 33 ligger i det attraktive Østbyen i Grindsted - et område kendt for sine rolige omgivelser, gode naboer og korte afstande til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. De mange stisystemer i området gør det let og sikkert at komme rundt til fods eller på cykel, og den nærliggende legeplads er perfekt for børnefamilier eller bedsteforældre med besøg af børnebørn.
Her får du det bedste fra to verdener: ro og tryghed - kombineret med nem adgang til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Denne bolig skal opleves - kontakt os for en fremvisning!
Hvis du leder efter en bolig, hvor både stand, beliggenhed og atmosfære går op i en højere enhed, så er Daltoften 33 et helt oplagt valg. Her kan du flytte ind med det samme.

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
72002076
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.582 kr.
Pris/m²
11.752 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.241 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55